Продаем помещение свободного назначения, 125.9 м²

Готовый арендный бизнес (ГАБ): 129,5 м? с арендатором Красное & Белое у метро Бибирево

Описание:

Продается коммерческое помещение стрит-ритейла площадью 129,5 м? в ЖК Барбарис (СВАО, Алтуфьевский район).

Объект представляет собой классический готовый арендный бизнес с федеральным сетевым арендатором, приносящий стабильный пассивный доход с первого дня покупки.

Финансовые показатели:

Текущий месячный арендный поток (МАП): 120 000 рублей.

Индексация: 5% ежегодно (гарантированная защита дохода от инфляции).

Арендатор:

Федеральная сеть Красное & Белое.

Надежный, проверенный плательщик с безупречной репутацией и долгосрочным договором аренды.

Риск прекращения аренды сведен к минимуму.

Характеристики помещения:

Общая площадь: 129,5 м?.

Назначение:

Идеально подходит под торговлю, услуги или офис (стрит-ритейл).

Состояние:

Помещение полностью адаптировано под требования сетевого арендатора, коммуникации функционируют в штатном режиме.

Локация и трафик:

Адрес: СВАО, Алтуфьевский район, территория ЖК Барбарис.

Транспорт:

Всего 640 метров до станции метро Бибирево (58 минут спокойным шагом).

Окружение:

Плотная жилая застройка, высокий пешеходный и автомобильный трафик как в будние, так и в выходные дни.

Развитая инфраструктура района обеспечивает стабильный поток клиентов для арендатора.

Юридическая чистота и условия сделки:

Один взрослый собственник.

Прямая продажа (без альтернатив, встречных покупок и сложных цепочек).

Полный пакет документов готов к сделке.

Готовы быстро выйти на сделку в удобное для покупателя время.

Объект подходит для покупки как физическим, так и юридическим лицом.

Почему это выгодная инвестиция:

Доход с первого дня:

Не нужно искать арендатора или делать ремонт.

Надежность:

Федеральная сеть гарантирует стабильные платежи без задержек.

Ликвидность:

Помещения у метро с действующим договором аренды всегда востребованы на рынке.

Рост дохода:

Ежегодная индексация на 5% увеличивает вашу прибыль.

Показ и контакты:

Показ объекта организуется по предварительной договоренности с учетом графика работы арендатора.

Звоните или пишите прямо сейчас, чтобы получить подробный финансовый расчет, копию договора аренды и договориться о просмотре!



Агентство недвижимости Седьмое Небо