Продаю помещение свободного назначения, 125 м²

Готовый арендный бизнес | Воронцовская, 26

Инвестиционное помещение с прогнозируемой окупаемостью около 9 лет с учетом ежегодной индексации арендной ставки.

Предлагается к продаже коммерческое помещение в Таганском районе Москвы, всего в 6 минутах пешком от станции метро Крестьянская Застава.

Основные характеристики:
• Адрес: Воронцовская, 26
• Площадь: 125 м?
• Цокольный этаж
• Высота потолков — от 2,2 до 2,7 м
• Пространство для размещения крупной рекламной вывески
• Возможность организации зоны погрузки и разгрузки

Готовый арендный бизнес
На сегодняшний день помещение занимает действующий арендатор — типография, которая стабильно ведет свою деятельность.
В середине августа планируется заезд второго арендатора — технического сервиса, после чего объект будет полностью заполнен арендаторами.

Общий месячный арендный поток (МАП) после выхода второго арендатора составит 150 000 ?.

Благодаря действующим договорам аренды и ежегодной индексации арендной платы объект обеспечивает стабильный денежный поток и имеет расчетную окупаемость около 9 лет с учетом индексации, что делает его привлекательным вариантом как для частных, так и для профессиональных инвесторов.

Возможность размещения заметной вывески, организация зоны погрузки и разгрузки, а также наличие двух арендаторов делают объект ликвидным и перспективным для долгосрочного владения.

Звоните, чтобы получить финансовую модель, ознакомиться с документами и договориться о просмотре объекта.