Продам помещение свободного назначения, 125 м², Москва, ул. плющиха, 10

Гoтoвый apeндный бизнec.
Дoходность: 10% гoдовыx.
Окупaемoсть: 10 лeт (a c учётoм eжeгoднoй индeксации 5,5 лет).
Общaя аpендная плата: 420 000 руб. в месяц (7 помeщeний, 6 аpeндaтopов).
Bыгoдное пpeдложeниe для инвeстиций. Получаете прибыль c apенды c пeрвого дня + c кaждым гoдoм капитализaция (ценa) недвижимocти растёт.
Продаю готовый доход, не требующий вложения средств, времени и сил.

Центр города, новый качественный и современный ремонт.
Два входа.
Парковка во дворе за шлагбаумом.
Свежий ремонт фасада здания сделан в 2023 году.
Возможность размещения вывески на фасаде.
Круглосуточный доступ, 24/7.
Удобная, практичная планировка. Эффективное использование площади (минимум коридоров, нет проходных кабинетов)
Современный сан/узел.
Центральное отопление, в помещении зимой очень тепло, а летом нежарко.
Никаких лишних общедомовых коммуникаций.

В 2024 году выполнен полный капитальный ремонт помещения.
Залито мощное монолитное железо-бетонное основание (выдержит любое оборудование). Пол идеально ровный, никаких перепадов на всей площади помещения. На полу крупноформатный керамогранит.
Полностью заменена вся проводка. Яркое матовое светодиодное освещение.
Качественный и современный ремонт, делали для себя.

Востребованная локация у арендаторов, в соседних помещениях магазины сидят больше 20 лет и не меняют локацию.

Продаю вынужденно, нужны инвестиции в другой проект.
Просмотр ТОЛЬКО по предварительному согласованию.
Продажа от СОБСТВЕННИКа, без комиссий и посредников. Один собственник, физ. лицо. Быстрый выход на сделку. Без залогов и обременений.

Продается ПСН площадью 125 кв.м. Москва, цена 50 000 000 руб.