Продаем помещение свободного назначения, 125 м², Москва, ул. плющиха, 10

Помещeниe с аpeндаторами. Гoтовый aрендный бизнеc.
Окупаeмоcть 7,5 лeт, a c учётoм eжегодной индекcации 6 лeт.
Выгодное предложениe для инвeстиций. Пoлучаете прибыль с aрeнды с пepвогo дня + c кaждым годoм капитализация (ценa) недвижимoсти paстёт. Всe процеcсы пoлнocтью наcтpoены.
Прoдаю готовый доход, не требующий вложения средств, времени и сил.

Метро: Кольцевая Киевская, а это значит, отличная доступность со всей Москвы.
Центр города, новый качественный и современный ремонт, делали не для продажи.
Два входа.
Парковка во дворе за шлагбаумом.
Свежий ремонт фасада здания сделан в 2023 году.
Возможность размещения вывески на фасаде.
Круглосуточный доступ, 24/7.
Удобная, практичная планировка. Эффективное использование площади (минимум коридоров, нет проходных кабинетов)
Современный сан/узел.
Центральное отопление, в помещении зимой очень тепло, а летом нежарко.
Никаких лишних общедомовых коммуникаций.

В 2024 году выполнен полный капитальный ремонт помещения.
Залито мощное монолитное железо-бетонное основание (выдержит любое оборудование).
Пол идеально ровный, никаких перепадов на всей площади помещения. На полу крупноформатный керамогранит.
Полностью заменена вся проводка. Яркое матовое светодиодное освещение.
Качественный и современный ремонт, делали для себя.
Востребованная локация у арендаторов, в соседних помещениях магазины сидят больше 20 лет и не меняют локацию.

Продаю вынужденно, нужны инвестиции в другой проект.
Просмотр ТОЛЬКО по предварительному согласованию.
Продажа от СОБСТВЕННИКа. Один собственник, физ. лицо. Быстрый выход на сделку. Без залогов и обременений.

Продается ПСН площадью 125 кв.м. Москва, цена 40 000 000 руб.