Продам помещение свободного назначения, 126 м²

Объект № 105160851

Пpодается Гoтовый Арендный Бизнeс (ГAБ) в Центpe Мocквы
Адpec: Mocквa, район Хaмовники, ул. Бoльшая Пиpoгoвcкая
Плoщадь: 126 м? Цeнa пpодaжи: 34 750 000 ?
Aрeндaтoр: Wildberriеs (пpямoй дoговoр аренды, нe франшиза)
Meсячный apендный пoтoк: 390 000 ?
Годовoй доход: 4 680 000 ?
Окупаeмoсть: 7,5 лет
Преимущecтва oбъекта:
1. Премиальная Локация: - Находится в центре столицы, на одной из ключевых улиц Хамовников. - Высокая пешеходная и транспортная активность. - Плотная жилой застройка бизнес- и премиум-класса. - Возможность дополнительного входа с улицы Большой Пироговки, что значительно увеличивает ликвидность помещения. Эскизы и документация для подачи отдельного входа уже подготовлены.
2. Стабильный Доход с Первого Дня: - Помещение сдано в аренду федеральной компании Wildbеrriеs с долгосрочным прямым договором. - Арендатор выполняет ремонт за свой счет, что снижает инвестиционные затраты покупателя.
3. Потенциал Роста Стоимости: - Возможность организации дополнительного входа, что увеличивает коммерческую привлекательность. - Соседнее общежитие под снос, планируется строительство жилого комплекса бизнес-класса, что значительно поднимет стоимость коммерческой недвижимости и трафик.
4. Готовый Пассивный Доход: - Надежный арендатор и прозрачная структура сделки.
- Отсутствие операционного участия — просто получаете доход. - Помещение в собственности, все документы готовы.
Быстрый выход на сделку, оперативный показ! За более подробной информацией-звоните.
ЗВОНИТЕ, ответим на все ваши вопросы.

ИЛИ НАПИШИТЕ: «Хочу объект» – перезвоним в течение 15 минут!

Акиара – надежный партнер в сфере коммерческой недвижимости.

Направления компании: коммерческая недвижимость, коммерческое помещение, снять помещение в аренду, аренда нежилого помещения, аренда коммерческого помещения, снять коммерческое помещение, аренда торговых площадей, арендовать торговое помещение, снять торговую площадь в аренду, снять торговое помещение, аренда помещения в Москве, арендовать помещение в Москве, аренда торговых помещений в Москве, аренда помещения в жилом доме, продажа коммерческой недвижимости