Продажа помещения свободного назначения, 1277 м²

Продаётся два земельных участка общей площадью 4.35 га. Один участок 1.25га в собственности с расположенным на нём зданием площадью 1 277 м? (капитальный ремонт 2022 - 2023 гг., требуется внутренняя отделка) и 3.1га в аренде, с возможностью выкупа, под строительство банкетного комплекса с гостиницей, расположен в зоне 0-1 Многофункциональная общественно деловая зона.
Градостроительные возможности:
• Действующее разрешение на строительство 11 объектов общей площадью 2 500 м? :
• 8 гостевых домов площадью 77 - 155 м?;
• 3 здания по 650 м? .
• Разрешение действительно до июня 2026 г. с возможностью продления
Если рассматривать только 1.25га + здание, то стоимость 50.0 млн. р.