Продажа помещения свободного назначения, 1285 м²

Продaется имущественный комплекс, сoстoящий из нескoльких oбъeктов:
- зeмельный учacтoк c кaдастровым нoмерoм 50:37:0050111:552 и рaсположенный на нем ангap c кадастровым нoмерoм 50:37:0040129:118. Плoщадь зeмeльногo участкa 3156 м2. Плoщaдь aнгара 1285 м2. Ha теppитории земeльного учaсткa рaсполагается вышка связи на условиях долгосрочного договора аренды. Общий МАП участка и ангара составляет 30 т.р. Участок ровный, без покрытия, огорожен забором. В настоящее время находится в стадии заключения договора на электроснабжение мощностью 150 кВт.
- земельный участок с кадастровым номером 50:37:0050111:1051 площадью 6246 м2. Участок ровный, без строений. Осенью 2023 года выполнена планировка участка под строительство ангара. Часть участка расположена в охранной зоне электросетей (ЛЭП). Строительство в указанной зоне допускается в соответствии с ФЗ.
- земельный участок с кадастровым номером 50:37:0050111:551 площадью 721 м2. Участок прилегает к муниципальной дороге, выложен бетонными плитами, используется как автопарковка.
Объекты располагаются в Московской области в селе Новоселки. Удаленность от автомобильной дороги 200 метров. Удаленность от трассы М4-Дон 14 км. Удаленность от МКАД 107 км.
Инвестиционная привлекательность объектов обусловлена:
- принадлежностью к территориальной зоне П(НП). Земли промназначения в данном регионе представлены единичными предложениями.
- 58 видов деятельности. В том числе п. 6.2 «тяжелая промышленность». На данных участках возможно размещение ОКС практически под любые виды деятельности в соответствии с требованиями потенциальных арендаторов.
- площадь земельных участков позволяет размещение дополнительных ОКС общей площадью более 1000 м2.
- близлежащее расположение центральных городских коммуникаций позволяет провести технологическое присоединение кроме электроснабжения, также и газо-, водоснабжение, а также водоотведение.
- нахождение объектов на небольшом удалении от городов Кашира (4 км), Ожерелье(2 км) и непосредственно на окраине поселка Новоселки снижает вопрос обеспечения производственных объектов рабочей силой.
- производственный кластер в непосредственной близости от объектов в настоящее время активно осваивается ведущими предприятиями в области с/х и глубокой переработки полимеров, что повышает привлекательность объектов в рамках предоставления складских услуг.