Москва
Свободное назначение 128.5 м², 1/35 эт.
60 000 000 ₽
466 926 ₽ за м2
  • Фотографии5
  • Описание
  • Расположение
  • Контакты
  • Похожие объявления
Обновлено 14 октября, 202628 просмотров

Продажа помещения свободного назначения, 128.5 м²

ПСН
тип объекта
128.5 м2
общая

Описание

Продажа помещения свободного назначения площадью 128.5 м² расположенного по адресу Москва, 29, цена 60 000 000 руб.
ТОП-ГАБ: 10 лет окупаемость. Медцентр с ЛИЦЕНЗИЕЙ в ЖК Фестиваль Парк
Цена: 60 млн руб. (Возможен торг при быстрой сделке)
Характеристики: 128,5 м? (по факту 129.6) ОТДЕЛЬНЫЙ ВХОД С УЛИЦЫ | Потолки 4,2 м | 5 больших окон | 25,7 кВт.
АРЕНДАТОР:
• Медицинская клиника. Договор на 7 лет (с индексацией и пролонгацией).
• Идеально по СанПиН: Снизу НЕТ подземной парковки.
Арендатор платит без задержек, выполен дорогой ремонт.
Коммуналка оплачивается отдельно.
• ГАП (годовой доход) = 3 840 000 руб.
• 5-й год аренды (2030): ГАП = 4 837 000 руб. (МАП вырастет до 403 тыс./мес.)
• 10-й год аренды: ГАП = 7 880 875руб. (МАП вырастет до 691 тыс./мес.)

• Этот ГАБ за счет индексации полностью окупается всего за 10 лет и удваивает вашу прибыль! + Капитализация самого помещения растет каждый год вместе со ставкой аренды.
Условия: Собственник ИП. Без долгов, не в банкротстве. Быстрый выход на сделку, документы идеальные. Договор аренды , ЕГРН — по запросу.
Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.

Подробные характеристики

Цена60 000 000 ₽
Цена за м2466 926 ₽
Тип объектаПомещение свободного назначения
Этаж1/35
Общая площадь128.5 м2
Дата добавления6 октября, 2026
Дата обновления14 октября, 2026
ID объявления9298291525

Динамика цены

  • 1 месяц
  • 3 месяца
  • Пол года
  • За всё время

Сравнение цены объекта по ГЕО

Этот объект
60 000 000 ₽
466 926 ₽ / м2
43 069 240 ₽-28 %
406 579 ₽ / м2-13 %
29 785 824 ₽-50 %
339 201 ₽ / м2-27 %
13 796 003 ₽-77 %
279 500 ₽ / м2-40 %
Контакты
Собственник
Собственник
Спецпредложения
Реклама
КортросЖК «Сикрет Гарден»
г. Москва, Профсоюзная ул., 76 / м. Калужская
Старт продаж. Собственные сады. Камерный квартал. Террасы и патио на этажах. Двор без машин. Панорамные окна.
Реклама
ООО СЗ «СОСНОВЫЙ ПАРК»Таунхаусы Новое Павлово
Истринский район
Таунхаусы бизнес-класса с закрытой территорией, собственным парком, придомовыми участками и детской площадкой
Реклама
Level GroupЛевел Войковская
Москва, метро «Войковская»
Семейный проект бизнес-класса. Круглосуточная охрана, видеонаблюдение. Детский сад на территории проекта.
Застройщик — ООО СЗ "Тимирязевский парк". Проектная декларация — наш.дом.рф. Акция до 31.10.2026. Не оферта. Подробности — level.ru
Реклама
СЗ «Гродненская 18»Клубный дом «Кутузов Сити»
Москва/Давыдково
Скидки до 20% до 31.10! Свой выход в парк. Свободные планировки под любой сценарий жизни, пентхаусы

Похожие объявления

59 931 000 ₽

219 850 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • –
  • 272,6 м²
Объявление снято
Похожие

59 931 000 ₽

219 850 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • –
  • 272,6 м²
  • –
  • 2/35 этаж
Объявление снято
Похожие

55 000 000 ₽

528 846 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • –
  • 104 м²
  • –
  • 1/33 этаж
Объявление снято
Похожие

56 000 000 ₽

681 265 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • –
  • 82,2 м²
  • –
  • 1/19 этаж
Объявление снято
Похожие

58 000 000 ₽

303 665 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • –
  • 191 м²
  • –
  • 1/22 этаж
Объявление снято
Похожие

55 000 000 ₽

296 816 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • –
  • 185,3 м²
  • –
  • 1/5 этаж
Объявление снято
Похожие

62 187 615 ₽

291 550 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • –
  • 213,3 м²
  • –
  • 1/5 этаж
Объявление снято
Похожие

54 900 000 ₽

349 459 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • –
  • 157,1 м²
  • –
  • 1/25 этаж
Объявление снято
Похожие
Горячие спецпредложения
Реклама
ООО СЗ ДжевоссетЛевел Лесной
Москва, метро «Пятницкое шоссе»
Скидка 35%. Два детских сада и школа на территории.
Застройщик — ООО СЗ «Джевоссет». Проектная декларация — наш.дом.рф. Акция до 31.10.2026. Не оферта. Подробности — level.ru
Реклама
Level GroupЛевел Павелецкая Сити
метро «Павелецкая»
Старт продаж нового корпуса! Виды на Москву-реку и Москва-Сити. Школа на территории, 9 парков в радиусе 5 км.
Застройщик — ООО СЗ «ДУБИНИНСКАЯ 59». Проектная декларация — наш.дом.рф. Акция до 31.10.2026. Не оферта. Подробности — level.ru
+7 (495) 127-65-09
Реклама
Level GroupЛевел Нижегородская
г. Москва
Современная архитектура, закрытый благоустроенный двор, собственный парк. Выдача ключей IV кв. 2026 г.
Застройщик — ООО СЗ «Левел Нижегородская». Проектная декларация — наш.дом.рф. Акция до 31.10.2026. Не оферта. Подробности — level.ru
+7 (499) 112-00-70