Продажа помещения свободного назначения площадью 128.5 м² расположенного по адресу Москва, 29, цена 60 000 000 руб.
ТОП-ГАБ: 10 лет окупаемость. Медцентр с ЛИЦЕНЗИЕЙ в ЖК Фестиваль Парк
Цена: 60 млн руб. (Возможен торг при быстрой сделке)
Характеристики: 128,5 м? (по факту 129.6) ОТДЕЛЬНЫЙ ВХОД С УЛИЦЫ | Потолки 4,2 м | 5 больших окон | 25,7 кВт.
АРЕНДАТОР:
• Медицинская клиника. Договор на 7 лет (с индексацией и пролонгацией).
• Идеально по СанПиН: Снизу НЕТ подземной парковки.
Арендатор платит без задержек, выполен дорогой ремонт.
Коммуналка оплачивается отдельно.
• ГАП (годовой доход) = 3 840 000 руб.
• 5-й год аренды (2030): ГАП = 4 837 000 руб. (МАП вырастет до 403 тыс./мес.)
• 10-й год аренды: ГАП = 7 880 875руб. (МАП вырастет до 691 тыс./мес.)
• Этот ГАБ за счет индексации полностью окупается всего за 10 лет и удваивает вашу прибыль! + Капитализация самого помещения растет каждый год вместе со ставкой аренды.
Условия: Собственник ИП. Без долгов, не в банкротстве. Быстрый выход на сделку, документы идеальные. Договор аренды , ЕГРН — по запросу.
Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.