Продаю помещение свободного назначения площадью 1288.3 м² расположеннundefined по адресу Москва, б-р Сиреневый, цена 310 000 000 руб.
Лот 146501.
Прeдлaгaется к пpодаже помeщениe сo cтабильным, якоpным арендaтopoм «Пятёpочка», раcполoженнoe пo aдрeсу: BAO, Москва, ул. Cирeнeвый б-р 54, площaдью 1288,3 м2. Heжилое пoмещeние нaxoдитcя в пристрoeнном здaнии, в гуcтонaсeленнoм жилом массиве рaйoна Вoсточное Измайлово. Численность проживающего населения в районе на 2024 г. составляет 73 857 человек. Ближайшие станции метро: м. Первомайская и м. Щёлковская (25 минут пешком). Рядом с магазином (50 м-200 м) находятся остановки общественного транспорта. Развитая инфраструктура. Сверхинтенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Отличный покупательский потенциал.
Технические характеристики:
Общая площадь - 1288,3 м2. ( 1-ый этаж 793,9 кв.м., подвал - 494,4кв.м.) Высота потолков - 3 м. Электрическая мощность - 120 кВт. Витринное остекление, открытая планировка, приточно-вытяжная система вентиляции, возможность размещения вывески, зона погрузки/разгрузки. Паркинг у магазина.
Коммерческие условия:
Стоимость продажи: 310 000 000 рублей.
Стоимость за кв.м. 240 627 рублей.
МАП до 10. 2025г.: 3 479 611 рублей.
МАП с 10. 2025 г. по 10. 2032 г.: 3 000 000 рублей.
ГАП с 10.2025 г. 36 000 000 рублей.
В феврале 2025 года запланирован ремонт супермаркета «Пятёрочка» в новый формат.
ДДА будет переподписан от 10.2025 г. на 7 лет с индексацией по соглашению сторон.
Окупаемость 8,6 лет.
Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.