Продается помещение свободного назначения, 129.6 м², Москва, шоссе Варшавское, 100к1

СPОЧНО//ПРOДAЁТСЯ НЕЖИЛOЕ ПOМEЩЕНИЕ (ПCН),oбщей плoщaдью 129,6 м2. •Pacположенноe: на пеpвой линии вдoль шоссе, на 1 этаже пo aдреcу: г.Mосква, шoсce Вapшавскоe, Дом 100, Kоpп 1. Нaпрoтив пoмещения оcтанoвкa oбщeствeннoго тpанспорта, свeтофор и пешеход, 6 минут пешком до станции ?Варшавское, 10 минут пешком до станции ?Чертановская, 5 минут к ближайшим станциям на авто .
О проекте: 24-х этажный многоквартирный жилой дом из 483 квартир, построен и введен в эксплуатацию в 2022 г., фондом реновации г. Москвы, заселен жителями.
торговое помещение с хорошим ремонтом, открытая планировка. Помещение отлично видно с дороги главный 1 вход со стороны шоссе Варшавское и 2 вход со двора дома, 3 мокрые точки, высота потолков 4 метра, мощность 40 кВт, ХВС, ГВС, отведение, отопление, вентиляция,парковка у входа с улицы и со двора.

Назначение: подходит для
• ВАШЕГО БИЗНЕСА
•ОФИСА
•МЕДЦЕНТРА
•ПРОДУКТЫ
•АПТЕКИ
•КАФЕ
•ИНТЕРНЕТ МАГАЗИНЫ
•АЛКОМАРКЕТЫ
•ПРОИЗВОДСТВА ИЛИ СКЛАДА
•МОЖНО СДАВАТЬ В АРЕНДУ и т.д.

Преимущества:
•Первая линия,пешая доступность к станциям метро.
•Высокая проходимость, массивные жилые дома, университеты, школы и садики
•Нет ограничений на получения алкогольной и медицинской лицензии.
Перечень оборудования которые передаются бонусом покупателю :
1. Жалюзи вертикальные, тканевые на всех окнах.
2. Система вентиляции 6 шт
3. Система кондиционирования 4 шт
4. Сети связи
5. Система противопожарной защиты
6. Система видеонаблюдения 6 шт
ПОМЕЩЕНИЕ НЕ ТРЕБУЕТ ВЛОЖЕНИЙ.

Коммерческие условия:?- Цена за 1 м?: 560 000,0 ? ?- Потенциальный МАП за 1 м2: 4100 ?)?- Общий ГАП: 6 360 000,0 ? ?- Окупаемость 11 лет

Схема сделки: прямая продажа по ДКП, нотариальная сделка,оплата наличным и безналичным путем, собственник физическое лицо. Без комиссии %.

•Юридически чистый объект, нет ограничений, нет обременений, не состоит в залоге, документы на руках и готовы выйти на сделку. Агентам фиксированная ставка 2%. НЕТ КОМИССИИ % при прямом обращении покупателя.

? Звоните, предоставим все документы на проверку, а также организуем и проведем показ!

Продается ПСН площадью 129.6 кв.м. в 9 мин от метро, Москва, цена 69 999 999 руб.