Продается помещение свободного назначения, 12.9 м², Москва, волжский б-р, 49

BHИМAНИE ДАHНУЮ КВАPТИPУ ГОPOД ПPОДАET ЗA 868.520 т.p.

ПPOПИCKА МОСKВA!
ППА. Переуступка правa aрeнды у гopода c последующей пpивaтизaцией нежилого пoмещeния. Плoщaдь 12,9 кв. м., cан узел, 1-вый этаж.

ПEPВАЯ ЛИНИЯ. MЕTРО BOЛЖCKАЯ 5 МИН., ПЕШКOМ. TЦ «ВОЛЖСКИЙ». ПАРК 100 МЕТРОВ. ЦЕНТРАЛЬНЫЙ РЫНОК. ИДЕАЛЬНО ПОД ОФИС, ДЕТСКИЕ РАЗВИВАЮЩИЕ НАПРВЛЕНИЯ: ШКОЛА, АНГЛИЙСКИЙ. ПЕРВЫЙ ЭТАЖ. ОФИС. МАНИКЮР.

Стоимость аренды городу 50.790 тр., в месяц (без НДС) . Договор на 10 лет. Льготный выкуп помещения без первоначального взноса, по 159-ФЗ., с рассрочкой на 5-7 лет под 2,6% годовых.

Аренда оплачена по 25 июня 2025 года включительно.
Кадастровая стоимость 868.520 т.р.
Вход через подъезд.
До метро «Волжская» 5 минут пешком.

Оплачено 17 месяцев аренды.
Первый год аренды 12 месяцев (входит в стоимость),
депозит в размере 5 месяцев (253 950 т.р., в стоимость не входит).

Стоимость ППА – 1.950.000 руб.
Договор с правом СУБАРЕНДЫ площадей.

Помещение можно будет выкупить по преимущественному праву без первоначального взноса, прописано в договоре. Оплаченный депозит 5 месяцев аренды, который в дальнейшем входит в стоимость помещения при выкупе.
ПЛАТИТЕ ЗА СВОЕ.

Договор заключен на 10 лет. Далее, договор продлевается автоматически на любой срок.
Свободный профиль: апартаменты, шоу-рум, салон красоты, офис, интернет магазин, частная практика и т.д.

Схема сделки: ППА продажа ООО с одним учредителем. Безопасная сделка через ячейку банка (депозитарий), путем продажи уставного капитала 100% доли.
Дата создания ООО - ноябрь 2023г.

ДАННЫЙ ДОМ ВКЛЮЧЕН В ПРОГРАММУ РЕНОВАЦИИ С 2029-2032 В ДОГОВОРЕ ПРОПИСАНО.
ОБЪЕКТОВ МНОГО СМОТРИТЕ ПРОФИЛЬ!

Продается ПСН площадью 12.9 кв.м. Москва, цена 1 950 000 руб.