Продается помещение свободного назначения, 1308.5 м², Москва, волжский б-р, 44

Пpямая пpодaжa oт cобственника!

Kопиpованиe даннoго oбъявлeния cтpoгo зaпpещена!

Прoдам Гoтовы арендный бизнес, окупаeмoсть 8 лeт!

Помещeние свободнoго нaзнaчения oбщeй плoщaдью 1308,5 м2!

MАП 1.500.000 рублей, ГAП 18 000 000 pублeй!

Надeжныe арендaторы пpoверeнные врeмeнeм, все коммуникaции!

Пoмещение источник стабильного пассивного дохода!

О помещении:

- Помещение занимает Первый, второй, третий этаж и часть подвала (на планировках в объявлении отмечены помещения)

- Общая площадь 1308,5 м2

- ГВС, ХВС, Отопление

- Электричество 150 кВт

Экономика:

1. Арендатор «Хостел»

Площадь 925 м2 - арендный платеж 1 200 000 рублей в месяц, к/у по счетчикам

2. Арендатор спортклуб «Акула»

Площадь 350 м2 - арендный платеж 275 000 рублей в месяц, к/у по счетчикам

3. Арендатор «Дом Быта»

Площадь 25 м2 - арендный платеж 25 000 рублей в месяц, к/у по счетчикам

Итого: Арендные платежи в месяц 1 500 000 рублей!, готовой платеж 18 000 000 рублей!

Локация:

- густонаселенный жилой массив

- высокий пешеходный и автомобильный трафик

- удобные подъездные пути

- городская бесплатная парковка у здания + парковка внутри двора

Помещение может ыть использовано под различные виды деятельности, поэтому даже если новый собственние захочет сменить арендаторов, проблем с этим не будет! НО, каждый из арендаторов держится за свое место и не хочет покидать объект!

Собственность на ООО, УСН. Продажа помещения по ДКП!

Условия сделки и детали по телефону, звоните я всегда на связи!

Лот 89-102060

Продается ПСН площадью 1308.5 кв.м. Москва, цена 146 000 000 руб.