Продаю помещение свободного назначения, 132.5 м²

Продажа готового бизнес-актива с арендатором ( Х5 Group )

Торговое помещение расположено на 1-м этаже жилого дома с отдельным входом.
Формат магазина - Стандарт.
Помещение полностью сдано в аренду. Действующий договор с франчайзинговой сетью «ОКОЛО» ( входит в экосистему Х5 Group ).

Надежный арендатор. Магазин работает стабильно, арендная плата поступает без задержек. Партнерство с федеральным ритейлером.

Покупая это помещение, Вы получаете высокий пассивный доход.
Ежемесячный арендный поток - 500 000 рублей. Окупаемость выше среднерыночной благодаря уникальному ассортименту, который выделяет «ОКОЛО» среди остальных конкурентов. Магазин является точкой притяжения для жителей микрорайона.

Также, ожидается рост капитализации объекта за счет развития программы реновации. Плотность населения растет, что гарантирует увеличение трафика покупателей.
В 2028 году открывается станция метро «Гольяново». Открытие метро традиционно повышает стоимость коммерческой недвижимости в радиусе 1 км на 1520%.

Прекрасная транспортная доступность, удобный выезд на Щелковское шоссе, СВХ и МКАД.
Хорошая видимость вывески с проезжей части, удобная разгрузочная зона.

По вопросам, пожалуйста обращайтесь.

Арт. 137675267