Продаю помещение свободного назначения, 132.6 м², Москва

13 сентября
10
Обновлено 3 октября

г. Москва

полный адрес

МГИУ, 137 м

13 сентября
10
Обновлено 3 октября

ПСН в продажу

Цена:
20 000 000 ₽
цена за м²:
150 830 ₽
Тип объекта:
псн
Общая площадь:
132.6 м²

Дата публикации:
13 сентября
Дата обновления:
3 октября
ID:
926-231-454-1

Данное объявление было снято с публикации автором или срок его подачи истек.

?OT СОБCTВEННИКА?

Пpодaм помещениe cвoбoдногo нaзнaчeния (зaпущeна процедуpа выкупa помещения у города за 15,9 млн pуб. ППA от ДГИ, ДKП ужe нa руках), рacполoжeннoе в истоpичеcкoм центpe Moсквы, в 3-x минутaх пешком oт cтaнции мeтpо Cуxарeвская (340м), в шагoвoй доступности от метро Цветной бульвар, Чистые пруды, Трубная:

площадь всего помещения 132.6 кв.м: 1 этаж - 60,4м2 и 2 этаж - 72,2м2. Всё помещение состоит из трёх блоков:

- 43.2 кв.м. расположены на первом этаже, отдельный вход с улицы;

- 17.2 кв.м. расположены на первом этаже, вход через жилой подъезд;

- 72.2 кв.м. расположены на втором этаже, вход через нежилой подъезд.

1 и 2 этажи 4-этажного жилого дома;

высота потолков 3 метра;

ДКП от города уже получен по цене 34,9млн за всё помещение с рассрочкой на 84 месяца (в данный момент нашими юристами запущена процедура по снижению стоимости помещения через суд до 15,9 млн - у нас в этом большой положительный опыт);

Всё помещение сдано в аренду за 300тыс/мес:

???? 1 этаж с отдельным входом (60,4м2) сдан под шоу-рум за 150 тыс/мес + коммунальные платежи;

???? 2 этаж (72,2м2) со входом через нежилой подъезд с обратной стороны дома сдан в аренду под антикафе по ставке 150тыс.руб. в месяц + коммунальные платежи.

Общий ежемесячный арендный поток составляет 300 тыс/мес + коммунальные платежи.

Стоимость продажи: 20 млн руб оплачиваются во время сделки, оставшиеся 15,9млн оплачиваются в рассрочку на 84 месяца напрямую городу в ДГИ .