Продажа помещения свободного назначения, 132 м², Москва, Последний переулок, 25к2

13 сентября
3 (+1 за сегодня)
Обновлено 13 сентября

Пожаловаться
Заметка
Печать
PDF

Продажа помещения свободного назначения, 132 м², этаж 1 из 1. Фото 1

Продажа помещения свободного назначения, 132 м², этаж 1 из 1. Фото 2

Продажа помещения свободного назначения, 132 м², этаж 1 из 1. Фото 3

Продажа помещения свободного назначения, 132 м², этаж 1 из 1. Фото 4

Продажа помещения свободного назначения, 132 м², этаж 1 из 1. Фото 5

Продажа помещения свободного назначения, 132 м², этаж 1 из 1. Фото 6

Продажа помещения свободного назначения, 132 м², этаж 1 из 1. Фото 7

г. Москва Мещанский

пер Последний 25к2

МГИУ, 147 м

Пожаловаться
Заметка
Печать
PDF

13 сентября
3 (+1 за сегодня)
Обновлено 13 сентября

ПСН в продажу

Цена:
20 000 000 ₽
цена за м²:
151 515 ₽
Этаж:
1/1
Тип объекта:
псн

Общая площадь:
132 м²
Дата публикации:
13 сентября
Дата обновления:
13 сентября
ID:
926-242-035-0

Информация о доме

Адрес:
г. Москва Мещанский пер Последний 25к2
Количество этажей:
1

OT СОБCТBEННИКА

Пpодaм помeщeниe свoбоднoго нaзнaчeния (зaпущeна процедура выкупa помещения у гopода зa 15,9 млн руб. ППA от ДГИ, ДКП уже нa рукаx), рaспoложеннoe в иcтopичеcкoм центpe Moсквы, в 3-x минутaх пешком oт cтанции мeтpо Сухаpeвcкaя (340м), в шaгoвoй дocтупности от метро Цветной бульвар, Чистые пруды, Трубная:

площадь всего помещения 132.6 кв.м: 1 этаж - 60,4м2 и 2 этаж - 72,2м2. Всё помещение состоит из трёх блоков:

- 43.2 кв.м. расположены на первом этаже, отдельный вход с улицы;

- 17.2 кв.м. расположены на первом этаже, вход через жилой подъезд;

- 72.2 кв.м. расположены на втором этаже, вход через нежилой подъезд.

1 и 2 этажи 4-этажного жилого дома;

высота потолков 3 метра;

ДКП от города уже получен по цене 34,9млн за всё помещение с рассрочкой на 84 месяца (в данный момент нашими юристами запущена процедура по снижению стоимости помещения через суд до 15,9 млн - у нас в этом большой положительный опыт);

Всё помещение сдано в аренду за 300тыс/мес:

1 этаж с отдельным входом (60,4м2) сдан под шоу-рум за 150 тыс/мес + коммунальные платежи;

2 этаж (72,2м2) со входом через нежилой подъезд с обратной стороны дома сдан в аренду под антикафе по ставке 150тыс.руб. в месяц + коммунальные платежи.

Общий ежемесячный арендный поток составляет 300 тыс/мес + коммунальные платежи.

Стоимость продажи: 20 млн руб оплачиваются во время сделки, оставшиеся 15,9млн оплачиваются в рассрочку на 84 месяца напрямую городу в ДГИ .