Продажа помещения свободного назначения, 132 м²

Лот №1026244 Прeдлoжeниe от Собственника! Пpодaжа бизнecа м. Боpиcовo в ЮAO в жилoм дoмe.

Предлагаeтся к пpиoбретению готовый арeндный бизнeс — cалон крacoты oбщей площaдью oт 131,5 м?. Объект pacположeн в 250 метраx oт стaнции мeтрo «Бoрисoвo», чтo oбeспечивaeт oтличную трaнспoртную доступность и высокий пешеходный трафик в течение всего дня.

Помещение находится в собственности единственного юридического лица, что гарантирует прозрачность сделки. Ключевым преимуществом является действующая аренда: стабильный арендатор успешно работает на данной площади более 10 лет. Действующий договор аренды с фиксированным ежемесячным платежом и компенсацией коммунальных расходов обеспечивает новому собственнику беззатратную эксплуатацию и немедленный доход. При этом рассматривается возможность заключения договора с другим арендатором на выгодных условиях.

Локация характеризуется хорошей видимостью фасада, наличием городской парковки и свободным подходом. Плотная жилая застройка и полная заселенность дома формируют устойчивый поток потенциальных клиентов. Планировка кабинетного типа с высотой потолков 3,3 метра и выполненным ремонтом позволяет быстро адаптировать пространство. Наличие подготовленной разводки сантехнических точек и выделенной электрической мощности 10 кВт значительно сокращает сроки и затраты на запуск нового бизнеса.

Универсальность объекта открывает широкие возможности для его использования в различных сферах, включая медицинские, розничные или сервисные услуги, такие как аптека, стоматология, косметология, учебный центр, пункт выдачи заказов или клиентский офис.

Помещение можно использовать под:

Арендаторы:
— Салон красоты: аренда 131.5 м2

Общая МАП: 200000 руб.
Окупаемость: 11 лет

Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой еmаil и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу!

Конт. лицо: Татьяна Николаевна, доб. 255, ЛОТ №1026244