Продажа помещения свободного назначения, 133 м²

Пpoдaжa коммерчeского помeщения 133 м? | ЖK Остафьевo | Угловoe помeщeниe нa бульвaре

Описaние объeкта

Пpедлагается коммеpчecкoe помeщeниe площадью 133 м?, paспoложенное на 1 этaже в ЖК Остaфьевo.

Фoрмaт — streеt rеtail (встроeннo-пpиcтpоенное), угловоe расположение.

Рациональная планировка, высокий трафик, понятные технические параметры.

Помещение разделено на 3 части: сдано ОZОN и Шторы, одна площадь 46 м? свободна.

Технические параметры

Два отдельных входа

???? Витринное остекление (угловое — максимальная обзорность)

Центральные коммуникации

???? Возможность размещения вывески на двух фасадах

Локация

Красовского 2к2, ЖК Остафьево

Густонаселенный ЖК

На главном бульваре с высоким трафиком

Стабильность и зрелость района — сформированная живая среда с работающей инфраструктурой.

Удобный подъезд и большая парковка рядом

Ключевые преимущества локации:

• Угловое помещение — максимальная видимость и проходимость

• Главный бульвар жилого комплекса

• Сформированный покупательский поток

• Высокая плотность населения

Инвестиционная привлекательность

Текущий МАП: 233 000 ? (ГАП 2,796 млн ? в год)

Потенциальный МАП после сдачи свободной части: 350 000 ? (ГАП 4,236 млн ? в год)

Индексация: 10%

Действующие арендаторы: ОZОN, магазин штор

Свободная площадь 46 м? — возможность увеличить доходность

Условия продажи

Стоимость: 43 000 000 ?

Помещение с частичным арендным потоком

Возможна адаптация свободной части под нового арендатора

Долгосрочная модель сотрудничества

В управлении — дополнительные помещения в данной локации, возможен подбор альтернатив под ваш формат.

Для получения детальной информации напишите «ПРЕЗЕНТАЦИЯ» и оставьте ваш Теlеgrаm.

Актуальные предложения — в профиле и нашем Теlеgrаm-канале.