Продам помещение свободного назначения, 135.2 м²

Объявлeние от coбcтвенника. Копии сдeланы бeз нашего соглаcия, oтношeния к дpугим oбъявлeниям нe имеем и не рaботaем.

Пpoдaeтся кoммеpчecкоe помeщениe с надeжным аpeндaтоpом - фитнeс клубoм «X•FIT»

Адреc: г. Мocква, ул. Лобненcкая, 13к2. Первая линия домoв.

?Oдин сoбственник - физлицо

?Вся cумма в дoговоре

Помещение расположено на въезде в жк, на пешеходном трафике с выходом в парк и на пути к ТЦ «Зиг-Заг». На первом этаже в огромном жилом комплексе «Дмитровский Парк».

Жилой комплекс сдан и заселен, количество квартир - 3900 шт, численность населения - более 12 тысяч жильцов.

? ЖК расположен в крупном, жилом районе «Дмитровский» насчитывает более 70 000 жильцов всего в 3 минутах остановка общественного транспорта. Станция метро «Яхромская» и «Лианозово» всего в 15 минутах пешком.

Технические характеристики:

- Площадь - 135,2кв.м.

- Первый этаж

- Витринные окна

- Место для рекламы на фасаде

- Высота потолков 5.5 метров

- Планировка правильной формы

- Две мокрые точки

- Отдельная вентиляция

- Электрическая мощность - 27 кВт (можно увеличить)

Коммерческие условия:

Долгосрочный договор аренды

Ежегодная индексация - 6%(безусловная).

Окупаемость 10,10 лет.

Арендная плата в месяц - 330 000?

Арендная плата в год 3 960 000?

Все коммунальные платежи оплачивает арендатор.

Стоимость объекта - 39 999 999.

Звоните чтобы назначить просмотр или получить подробную информацию по объекту!

Ваши возможные запросы:

продажа недвижимости, готовый арендный бизнес Москва, торговое помещение, коммерческая недвижимость, коммерческая недвижимость в Москве, купить коммерческую недвижимость, продажа коммерческой недвижимости, инвестиции в коммерческую недвижимость, инвестиции в коммерческую недвижимость в Москве, инвестиции в недвижимость, инвестиции в недвижимость в Москве, аренда долгосрочная Москва, долгосрочная аренда, высокая окупаемость, аренда помещения, коммерческое помещение, купить помещение, нежилое помещение, собственник помещения