Продается помещение свободного назначения, 135 м², Москва, Студенческая улица, 28К2

Готовый арендный бизнес, окупаемость 6.5 лет

Собственник


5-7 минут пешком от выхода из метро Студенческая (Около 400 метров)

Дом под снос или реновацию не идёт

Тихий и престижный район с высокой покупательной способностью населения

Рядом Москва-Сити, Киевская, Кутузовский проспект и крупный жилой массив

Хороший спрос среди арендаторов на небольшие помещения в данной локации

Отдельный вход. Свободный доступ 24/7. Потолки высокие, 30 кВт официально

Цокольный этаж с окнами на уровне земли

Капитальный ремонт на 3 млн р. выполнен в августе 2024 г. с полной заменой всех коммуникаций

Новые стены, двери, потолки, окна, плитка, электрика, трубы, сантехника, видеонаблюдение и всё остальное

Большинство комнат имеют окна на уровне земли. Заполнено арендаторами на 100%

Сушисты установили у себя новую вентиляцию и кондиционер, сделали разводку воды и канализации
Средний чек на роллы у них около 6000 р.

Вайлдбериз получает до 500 посылок в день. Хороший товарооборот

Условия аренды:

Wildberries за 140 000 р. на 11 месяцев от августа 2024 г.

Space Sushi за 210 000 р. на 11 месяцев от октября 2024 г.

Фуллфилмент за 70 000 р. на 11 месяцев от ноября 2024 г.

Индексация 10% у всех



Торг возможен в зависимости от условий и сроков сделки

Продажа по ДКП, собственник физ. лицо, документы по запросу

Посмотреть можно самостоятельно. Открыто с 11 до 20 ежедневно

При просмотре просьба не беспокоить сотрудников арендаторов с лишними вопросами. Они не имеют отношения к продаже помещений

Продается ПСН площадью 135 кв.м. Москва, цена 32 222 222 руб.