Продажа помещения свободного назначения, 135 м², Москва, Родниковая улица, 5А

Адрес: г.Москва, ул.Родниковая, дом 5А, 1 этаж, площадь 135 кв.м.
Pазвитая инфрacтруктуpa, удoбный выeзд. Hoвый aктивнo paзвивaющийся и заселяющийcя микpoрaйон.
Желтая ветка метро (Москва-Сити Аэропорт Внуково), всего 3 станции (10 минут) от самого престижного места проживания в Москве (Ломоносовский проспект Мичуринский проспект).
ЖК введен в эксплуатацию в 2023 году, включает в себя 8 многоэтажных домов разной этажности, 1044 квартиры, подземный паркинг.
ЖК практически полностью заселен, в продаже осталось 7 квартир из 1044.
Помещение удачно расположено в самом центре ЖК. Имеет два отдельных входа и выходит на три стороны дома. Витринные окна. Мощность 30 кВт, можно увеличить.
Высота потолков 4,44 м.
Помещение может быть разделено на две самостоятельные части (два входа, два санузла), сдано в аренду или продано по частям.
Ставки аренды в этом районе: 2200-2300 руб./кв.м
Ремонт под сетевых арендаторов не требуется.
Цена за 1 кв.м. 220 000 руб.
Цена за помещение 29 700 000 руб.
МАП 297 000 руб.
ГАП 3 564 000 руб.
Окупаемость 8,3 года!
Доходность 12% годовых!
Ведутся переговоры с арендаторами.
После сдачи в аренду станет дороже!
Документы прозрачные приобретено от Фонда реновации города Москвы, один собственник физ.лицо, полная сумма в договоре, безналичная оплата, быстрый выход на сделку.

Продается ПСН площадью 135 кв.м. Москва, цена 29 700 000 руб.