Продаем помещение свободного назначения, 136.1 м², Москва, улица Седова, 13К1 Онлайн-показ

Прямая продажа от собственника! Классический стрит-ритейл!

Помещение на первой линии! ОЧЕНЬ высокий пешеходный трафик! Установлено новое витринное остекление!

Три независимых входа! Помещение может быть сдано нескольким арендатора м или одному, большая вариативность арендных площадей!

Район густонаселенный, в непосредственной близости остановки общественного транспорта, две станции метро (Ботанический Сад и Свиблово)

Прекрасное торговое окружение: Красное и белое, Винлаб, Кофейня, Аптеки, салон красоты и Вайлдберриз, Озон и Бытовые услуги.

Характеристики помещения:
- Первая линия
- Витринное остекление
- ТРИ независимых входа
- Площадь 136,1 м2
- Свет / вода / отопление

Экономика:
Помещение может быть сдано в аренду 2,3 арендаторам или же целиком в одни руки. Арендная ставка в локации не менее 2800 рублей за м2 в месяц, расчетная ставка 3000 рублей за м2.

Совокупный планируемый МАП не менее 408 000 рублей в месяц, годовой арендный поток не менее 4 899 000 рублей!
Окупаемость менее 9 лет!

Помещение юридически чистое, быстрый выход на сделку!


Звоните, оперативный показ!
Лот 89-102756