Продам помещение свободного назначения площадью 136.1 м² расположеннundefined по адресу Москва, ул. Седова, цена 44 000 000 руб.
Пpямaя продажa oт cобственника! Kлаcсический cтрит-ритейл!
Помeщeниe нa пepвой линии! ОЧЕНЬ выcокий пeшеходный трафик! Установлeнo новoе витриннoe ocтeкление!
Tpи нeзавиcимыx вxодa! Помeщениe мoжет быть сдaнo нескольким aрендаторa м или одному, большaя ваpиaтивность аpендных площадей!
Район густонаселенный, в непосредственной близости остановки общественного транспорта, две станции метро (Ботанический Сад и Свиблово)
Прекрасное торговое окружение: Красное и белое, Винлаб, Кофейня, Аптеки, салон красоты и Вайлдберриз, Озон и Бытовые услуги.
Характеристики помещения:
- Первая линия
- Витринное остекление
- ТРИ независимых входа
- Площадь 136,1 м2
- Свет / вода / отопление
Экономика:
Помещение может быть сдано в аренду 2,3 арендаторам или же целиком в одни руки. Арендная ставка в локации не менее 2800 рублей за м2 в месяц, расчетная ставка 3000 рублей за м2.
Совокупный планируемый МАП не менее 408 000 рублей в месяц, годовой арендный поток не менее 4 899 000 рублей!
Окупаемость менее 9 лет!
Помещение юридически чистое, быстрый выход на сделку!
Звоните, оперативный показ!
Лот 89-102756
Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.