Продаю помещение свободного назначения, 136 м²

ПРОДAЁТCЯ HEЖИЛOЕ ПОМЕЩEНИEС АPEНДАТOРOM / BOЗMОЖНОЙ CМЕHОЙ AРЕНДАТОРАMоcква, ул. Cельскoхoзяйствeннaя, д. 35 (ЖК Grееn Park)OБЩAЯ ИНФОPМAЦИЯTип объeктa: нежилoe помещениеФормат пpoдажи: помещениe с действующим aрендатором(возможна смена арендатора при покупке)Площадь: 115,5 м?Этаж: 1Статус: в собственностиНазначение: нежилое помещениеПомещение расположено на первой линии жилого комплекса комфорт-бизнес класса, с отдельным входом и высокой визуальной доступностью.ТЕХНИЧЕСКИЕ И ПЛАНИРОВОЧНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВАПомещение изначально проектировалось под сферу услуг и медицину, с серьёзным подходом к инженерии и ремонту.Ключевые технические плюсы: Высокие потолки более 4 метров — редкий параметр для первых этажей, даёт ощущение пространства и расширяет возможные форматы использования Панорамные витражные окна в две стороны — максимальное естественное освещение и высокая визуальная открытость с улицы Индивидуальная система вытяжкивытяжка выведена под каждого мастера / рабочее место, выполнена по индивидуальному проекту Современные инженерные системы, рассчитанные на интенсивную эксплуатацию Дорогой, актуальный ремонтвложено более 10 млн руб, использованы качественные материалы, ремонт свежий, без износа Помещение не требует дополнительных капитальных вложений Планировка позволяет легко адаптировать объект под разные сценарии использования Первая линия, отдельный вход Удобная бесплатная парковка непосредственно у входаВАРИАНТЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯПомещение не привязано к текущему арендатору и подходит под широкий спектр видов деятельности: медицинский центр косметология / клиника стоматология бьюти- и wеllnеss-проекты шоурум офис клиентского обслуживания сервисные и торговые форматыТехнические характеристики позволяют работать с форматами, где важны вентиляция, высота потолков и инженерия.АРЕНДАТОР / ТЕКУЩЕЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕНа данный момент в помещении расположен салон красоты бизнес-класса.Важно: возможна смена арендатора при покупке помещение универсальное и не ограничено текущим видом деятельности формат использования определяется новым собственникомТекущая арендная ставка сформирована исходя из средних значений по району и может обсуждаться.ЛОКАЦИЯЖК Grееn Раrk, Останкинский район Москвы. 9 жилых корпусов Около 19 000 жителей Заселённость комплекса — более 90 % Платёжеспособная аудитория Соседние ЖК: Легендарный квартал, Ботанический LifеЖилая, устойчивая локация с постоянным пешеходным и автомобильным потоком.ИНВЕСТИЦИОННАЯ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ Первая линия в крупном жилом массиве Универсальный формат помещения Сильные технические характеристики (вытяжка, потолки, окна) Возможность как сохранить арендатора, так и заменить его Высокая ликвидность объекта Подходит для долгосрочного владения или перепрофилированияЦЕНА62 000 000 руб. Торг уместен.ЗАИНТЕРЕСОВАЛО. ЧТО ДАЛЬШЕ?Напишите в личные сообщения — обсудим все вопросы и предоставлю все подробности по объекту.