Продается помещение свободного назначения, 137 м²

Продается коммерческое помещение с арендатором и высоким потенциалом в Москве!

Адрес: г. Москва, ул. Аргуновская, д.12, корп.2
Продается универсальное помещение на 1 этаже 16-этажного жилого дома в оживленном, полностью заселенном жилом массиве у станции метро ВДНХ (10 минут пешком).

Основные характеристики:
--Общая площадь: 136,8 кв.м (101,9 кв.м + 34,9 кв.м, два отдельных кадастровых номера).

-Три отдельных входа.

-Назначение: нежилое.

Все коммуникации городские.
В данный момент сдано в аренду двум стабильным арендаторам:
-маркетплейс Озон

-салон красоты

Возможности использования:
-Готовый арендный бизнес с ежемесячным доходом с первого дня.

Разделение на блоки под сдачу в аренду разным арендаторам для максимизации дохода.

-Организация собственного бизнеса (магазин, студия, образовательный центр, услуги).

-Переоформление в жилое помещение с возможностью создания трех отдельных квартир или апартаментов благодаря трем входам.

Окружение:
-Зеленый благоустроенный двор.

-Рядом парк Сад будущего, Главный ботанический сад РАН, ВДНХ, Лосиный остров идеальная прогулочная инфраструктура для жильцов или клиентов бизнеса.

-Поблизости школы, детские сады, поликлиники, сетевые магазины, кафе, банки, фитнес-центры все для комфортной жизни и успешной коммерческой деятельности.

Почему это выгодно:
-Первая линия домов, активный пешеходный и автомобильный трафик.

-Район с высокой плотностью населения и стабильным спросом на услуги и аренду.

-Возможность переоформления назначения и увеличения рыночной стоимости объекта.

Идеально подходит как для инвестиций с последующей сдачей в аренду, так и для собственного бизнеса или конверсии в жилой фонд.
*Документы готовы. Быстрый выход на сделку.

*Звоните прямо сейчас, чтобы получить финансовую модель объекта, договор аренды с действующими арендаторами и организовать просмотр.