Продаем помещение свободного назначения, 13.8 м²

Id 392580. Готовый арендный бизнес в 10 мин. от метро!

Продается нежилое помещение площадью 13,8 кв. м по адресу: Москва, Коровинское шоссе, дом 11, корпус 1. Объект расположен на первом этаже девятиэтажного жилого дома. Отдельный вход прямо с улицы позволяет организовать доступ независимо от подъезда и удобно встречать клиентов.

Отдельный кадастровый номер.

Помещение имеет кабинетную планировку, свежий ремонт. Центральное отопление, естественная вентиляция, кондиционер. Имеется WiFi. В коридоре установлена система видеонаблюдения.

Высота потолков составляет 2,50 м. Компактный формат подойдет для собственного дела или размещения небольшого нешумного сервиса без необходимости содержать большую площадь. Мощность электросети 14.

Подходит для офиса, кабинета для консультаций или приема клиентов, рабочее пространство для небольшой компании. Первый этаж и отдельный вход особенно удобны для деятельности, где важны самостоятельный доступ и понятный маршрут для посетителей.

Район сложившийся, с жилой застройкой и повседневной городской инфраструктурой. В пешей доступности находятся станции метро: дорога до ближайшей станции Селигерская занимает около 10 минут. Такое расположение удобно как для сотрудников, так и для клиентов, добирающихся общественным транспортом.

На сегодня данный кабинет занят арендатором (бьюти-сфера). Фактическая площадь кабинета - 10,5 м2, указанная площадь 13,8 м2 - с учетом общих зон. Месячный платеж за аренду составляет 60 500 руб., срок окупаемости 9 лет 2 мес.

В каждом помещении мокрая точка (под раковину). Санузел на этаже. Имеется уютная зона ожидания. Вход по домофону, доступ 24/7.

Парковка на улице бесплатная.

В продаже также имеются и другие свободные кабинеты на этаже с разной площадью от 9,6 до 15,3 м2. Вышлю цены по запросу, согласую время и дату показа.

Рассмотрите помещение для своего проекта или в качестве коммерческого актива. Свяжитесь со мной поскорее, чтобы уточнить детали и договориться о просмотре!