Продаем помещение свободного назначения, 139.3 м², Москва, летниковская ул, 11/10с22

Cтpит-ритейл в прeмиaльнoй локации от девeлопeра PIОNEER.
Пoмeщениe cвoбoднoго назначения плoщадью 139.3 кв.м. пpедcтaвлeнo в комплeксe нeбoскpебoв НIGН LIFЕ в шaговой дocтупнoсти oт м. Пaвелецкая и Садoвoгo кольца.

HIGH LIFЕ – это сaмoдоcтaточнoе пpостpанcтвo для жизни в центрe города, резиденты которого получат всю необходимую инфраструктуру в собственном доме. Особенный образ жизни мегаполиса, высота и красота выдающихся небоскребов, расположение в Павелецком деловом районе – активной развивающейся локации, которая сегодня переживает полное преображение. В ближайшей перспективе рядом с НIGН LIFЕ появится еще несколько жилых кварталов, новые городские парки и бизнес-центры. Они принципиально изменят образ Павелецкой.

Витрины помещений стрит-ритейла будут хорошо просматриваться. Активный трафик сформируется благодаря стремительному развитию локации – новой жилой и коммерческой застройке в премиальном сегменте, что в свою очередь расширит аудиторию покупателей товаров и услуг ритейла с высоким достатком в окружении проекта.
Новые премиальные жилые комплексы и бизнес-центры – располагает к открытию брендовых бутиков, известных ресторанов, первоклассных медицинских центров и салонов красоты. Расположение в тихой части центра позволяет дополнительно выстроить веранды и террасы для ресторанов высокой кухни.

Удобное расположение торговых помещений привлекает не только жителей жилого квартала, но и становится точкой притяжения для жителей района и резидентов офисного кластера:
Постоянное население в зоне 15-минут пешком (перспектива 2025–27 гг.) – 45 900 человек
Дневное население в зоне 15-минут пешком – 55 000 человек
Дневное население в зоне 15-минут пешком (перспектива 2025–27 гг.) – 74 220 человек
Среднесуточный пешеходный трафик – 10 059 человек
Пропускная способность станции метро «Павелецкая» (радиальная + кольцевая) – 145 000 человек/сутки

Продуманные планировки и вариативность метражей позволяют выбрать помещение стрит-ритейла, соответствующее уникальным потребностям бизнеса. В 1-й очереди проекта доступны 25 уникальных лотов от 60,2 до 196,4 м2 . Срок ввода всех корпусов 1-й очереди – 2025 год.

Технические характеристики помещений:
Общие
Помещения с отдельным входом
- Вывески на фасаде
- Возможность разводки систем вентиляции от точки подключения
- Мокрые точки в каждом помещении
- Электрическая мощность – 200–250 вт/м2
- Витринное остекление – 4,5 м

Общепит / супермаркет
- Приточно-вытяжная вентиляция
- Жироуловители для помещений общепита
- Электрическая мощность в ресторанах и кафе – 400 вт/м2
- Электрическая мощность в супермаркете – 300 вт/м2
- Места для внешних блоков кондиционера

РIОNЕЕR – ключевой игрок рынка коммерческой недвижимости Москвы. Девелопер занимает первое место в рейтинге РБК в данном сегменте. В портфеле РIОNЕЕR – торговые и офисные помещения, расположенные в строящихся и уже реализованных жилых кварталах, апарт-отелях, бизнес-центрах и комплексных проектах в составе ТПУ.

Продается ПСН площадью 139.3 кв.м. Москва, цена 152 419 552 руб.