Продам помещение свободного назначения площадью 13.9 м² расположенное по адресу Москва, набережная Пресненская, 12, цена 13 300 000 руб.
Арт. 128606629 Уникальное предложение для инвестора: продаётся помещение под действующую кофейню площадью 13,9 м? на -1 этаже башни «Федерация» по адресу Пресненская набережная, д. 12. Помещение расположено в торговой галерее стилобата самой высокой башни Европы и сдано в аренду стабильному арендатору — кофейне, что обеспечивает доход с первого дня без простоя и дополнительных вложений.
Локация в башне «Федерация» гарантирует высокую проходимость и платёжеспособную аудиторию офисных сотрудников и резидентов делового центра «Москва-Сити». Формируется устойчивый поток гостей за счёт трафика бизнес-центра и торговой галереи.
Экономика объекта:
МАП: 120 000 ? в месяц (действующий арендатор — кофейня).
ГАП: 1 440 000 ? в год.
Индексация: 7% ежегодно по договору аренды.
Окупаемость без индексации: 9,2 лет
Окупаемость с индексацией 7%: 7,5 лет
Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.