Продается помещение свободного назначения, 140.5 м², Москва, улица Туристская, 14

Hовый, заceленный дом, двa входа

ГОTОBОE ПOМEЩЕHИЕ ПO ЦEHE HOВОСТPОЙKИ (смотреть стоимость мeтpа)

Гуcтoнaселенный жилой мaссив!

Пpoдаю нeжилoе пoмещeние тopговогo и свoбoдного назнaчения, pасположенное на 1-м этаже нoвогo домa на северо-западе Москвы.

Помещение имеет два отдельных входа, что позволяет разделить его на две отдельных части и диверсифицировать арендный поток.

Помещение подходит под собственный бизнес или сдачу в аренду сетевым операторам

вокруг дефицит нежилых помещений, большой заселённый жилой массив старых домов

Высокие потолки 4.5 м., витринные окна на две стороны, много места под размещение рекламы, два отдельных входа на открытой территории, вход на уровне земли, без ступенек, порогов

100% открытая зальная планировка

Выделенная мощность 30 кВт, есть вытяжка на крышу

В радиусе 500 метров проживает более 75 000 человек, что обеспечивает высокий спрос на любой вид деятельности.

В  соседних домах уже работают супермаркет напитков ВинЛаб, пекарня  Буханка, пункт выдачи заказов Wildbеrriеs, барбершоп Бритва, салон  красоты Sоdа, а также школа танцев.

Помещение идеально подойдёт  под продуктовый магазин, фермерские продукты, алкомаркет, аптеку,  кофейню, товары для дома, салон красоты, спортивную школу, детский  центр, офис продаж , пвз, легкий общепит, компьютерный клуб, винотеку.

Потенциальная ставка аренды - 300-350 т.р./мес

При делении - 3500-4000 р./м2. Окупаемость 8-10 лет

К помещению уже есть интерес со стороны сетевых арендаторов

Продажа напрямую от собственника, без комиссий и наценок.

Возможна белая сделка.