Продается помещение свободного назначения, 141 м², Москва, Мытная улица, 23К1

31 мая
13 (+1 за сегодня)
Обновлено 20 июня

Пожаловаться
Заметка
Печать
PDF

Продажа помещения свободного назначения, 141 м², этаж -1 из 6. Фото 1

Продажа помещения свободного назначения, 141 м², этаж -1 из 6. Фото 2

Апарт-комплекс Highway

Подробнее

Продажа помещения свободного назначения, 141 м², этаж -1 из 6. Фото 3

Продажа помещения свободного назначения, 141 м², этаж -1 из 6. Фото 4

Продажа помещения свободного назначения, 141 м², этаж -1 из 6. Фото 5

Продажа помещения свободного назначения, 141 м², этаж -1 из 6. Фото 6

Продажа помещения свободного назначения, 141 м², этаж -1 из 6. Фото 7

г. Москва Даниловский

Мытная улица 23К1

Тульская

Пожаловаться
Заметка
Печать
PDF

31 мая
13 (+1 за сегодня)
Обновлено 20 июня

ПСН в продажу

Цена:
11 899 999 ₽
цена за м²:
84 397 ₽
Этаж:
-1/6
Тип объекта:
псн

Общая площадь:
141 м²
Дата публикации:
31 мая
Дата обновления:
20 июня
ID:
925-425-708-8

Информация о доме

Адрес:
г. Москва Даниловский Мытная улица 23К1
Количество этажей:
6

Собственник.

Арендный бизнес с окупаемостью 6 лет.

Дом 6 этажей, под снос или реновацию в ближайшее 30 лет не идёт точно.

В пешей доступности находится 3 ветки метро - серая, рыжая и кольцевая.

Цокольный этаж с окнами на улицу и во двор. 15 кВт.
Высокие потолки 2,5 м. Отдельный вход со двора. Открыто 24/7.

Свободный въезд для машин, 2-3 места есть всегда.
Удобная площадка для разгрузки товара.

Выполнен капремонт помещения с полной заменой всех коммуникаций на 1,5 млн р. в ноябре 2023.

Установлены: новые пластиковые окна, сантехника, двери, потолки, плитка, пожарка, вентиляция и электрика.

Планировка позволяет разделить на двух арендаторов:

Помещение с мокрой точкой 28 м2 сдано за 45 000 р.
Выращивание микрозелени для элитных ресторанов.
Договор аренды с декабря 2023 г. на 11 месяцев.

113 м2 сдано за 130 000 р. Арендатор офис-склад товаров для салонов красоты. Шампуни, фены и т.д. Договор аренды с апреля 2024 г. на 11 месяцев.

Индексация 5% у обоих арендаторов.

Торг возможен в зависимости от сроков и условий сделки.

Собственник физ. лицо. Продажа по ДКП.

Видео по запросу.

в качестве бонуса расскажу реальному покупателю как не платить налоги за данное помещение. это экономит 350 000 р. в год примерно