Продаю помещение свободного назначения, 141 м²

Oбъект № 105161050

Пpoдаeтcя гoтовый арендный бизнeс (ГAБ) с магазином «Бpистoль». Гaрaнтиpoвaнный дoход 273 000 ?/меc. Дoгoвор на 10 лeт.

Уникaльнoe пpедлoжeниe для кoнceрвативнoго инвeстopа! Продаeтcя помещeние c дeйствующим дoлгоcpочным дoгoворoм аpeнды c cетевым магазинoм «Бpистоль». Этo полностью готовый и стабильный актив с пассивным доходом на десятилетие вперед.

Финансовая модель и безопасность

—
Ежемесячный доход (МАП): 273 000 ?

—
Годовой доход (ГАП): 3 276 000 ?

—
Юридическая основа: Договор аренды на 10 лет с надежным сетевым арендатором.

—
Стабильность: Арендатор несет все операционные расходы. Ваш доход — чистый и прогнозируемый.

Премиальная локация и трафик

—
Формат: Встроенно-пристроенное помещение к жилому дому — оптимально для розничной торговли.

—
Главный актив локации: Высокий автомобильный и пешеходный трафик — гарантия устойчивого потока клиентов для арендатора и, как следствие, стабильности ваших платежей.

—
Инфраструктура: Развитый район с высокой проходимостью.

Ключевые преимущества для инвестора

—
Долгосрочная стабильность: Контракт на 10 лет с известным оператором минимизирует риски.

—
Пассивный доход: Не требуется участия в управлении, ремонте или поиске арендатора. Вы получаете арендную плату.

—
Надежный арендатор: Сетевой формат «Бристоль» обеспечивает финансовую дисциплину и выполнение обязательств.

—
Ликвидность и потенциал: Удачное расположение и готовый бизнес делают объект привлекательным для будущих перепродаж. В случае освобождения помещения его легко сдать новому арендатору.

Дополнительная возможность:
Рядом с этим объектом также продаются соседние помещения. Есть возможность консолидации площадей для крупного инвестора или покупки нескольких активов в одной локации.

Звоните для просмотра, получения полного пакета документов и деталей по договору аренды!
Прямая продажа. Серьезным инвесторам — полная информационная открытость.

P.S. Это классический защищенный актив для диверсификации портфеля. Такие предложения с длинным договором и сетевым арендатором представляют основу для консервативных инвестиций в недвижимость.
ЗВОНИТЕ, ответим на все ваши вопросы.

ИЛИ НАПИШИТЕ: «Хочу объект» – перезвоним в течение 15 минут!

Акиара – надежный партнер в сфере коммерческой недвижимости.

Направления компании: коммерческая недвижимость, коммерческое помещение, снять помещение в аренду, аренда нежилого помещения, аренда коммерческого помещения, снять коммерческое помещение, аренда торговых площадей, арендовать торговое помещение, снять торговую площадь в аренду, снять торговое помещение, аренда помещения в Москве, арендовать помещение в Москве, аренда торговых помещений в Москве, аренда помещения в жилом доме, продажа коммерческой недвижимости