Продаю помещение свободного назначения, 142 м², Москва, улица Кадырова, 8

Продается ПСН (Street Retail) с арендаторами (готовый арендный бизнес) и окупаемостью 9,8 лет.

Прямая видимость от ст. метро Бунинская аллея, интенсивный пешеходный трафик, рядом с объектом проходит народная тропа.

Основные технические показатели:

- тип помещения - нежилое (свободное назначение);

- площадь помещения - 142 кв.м;

- высота потолка 2,8 м;

- 3 входные группы (2 входа с первой линии + 1 со стороны двора);

- выделенная мощность 26,3 кВт (возможно увеличение);

- в помещении выполнена высококачественная отделка (входная группа и пол в помещении керамогранит, светодиодное освещение, новые коммуникации и электрика (кабели и розетки);

- планировка кабинетного типа, с/у в каждом блоке, наличие окон во всех помещениях.

Экономика:

-- МАП составляет 370 000 руб./мес.;

- 3 арендатора (ПВЗ OZON, ПВЗ ЯНДЕКС, Сетевая клиника «Laser Love»);

- при необходимости возможно деление площади на более мелкие блоки, а также на отдельные кадастровые номера (потенциально возможна сдача 4 независимым арендаторам);

- Окупаемость 9,8 лет.

Расположение и рекламные возможности объекта:

- ст. метро Бунинская аллея - 2 мин. пешком, прямая видимость от метро (150 м. от вестибюля метро);

- дом расположен на народной тропе, весь поток проходит вдоль жилого дома, часть людей проходит через сквер, который непосредственно примыкает к входным группам.

- реклама на фасаде дома отличные рекламные возможности по установке вывесок/медиаэкранов/гобопроекторов.

- для дополнительного привлечения внимания, выполнена диодная подсветка входных групп (освещаются ступени и периметр входной двери в вечернее время).

Помещение можно использовать под любой вид деятельности: общепит, магазин, аптека, точка выдачи товара, интернет магазин, медицинский центр, стоматология, спа салон, салон красоты, частный детский сад, отделение банка, и др.

Аналогичных объектов под аренду с отдельными входными группами в ближайшем окружении нет!

В 20-ти метрах от дома расположен ТЦ Бунинская аллея со 100% заполняемостью арендаторов, поэтому можете не сомневаться в востребованности данной локации со стороны арендаторов!

ЗВОНИТЕ! КОНСУЛЬТАЦИЯ И ОПЕРАТИВНЫЙ ПОКАЗ!

Другие предложения по аренде и продаже смотрите в профиле!

Предложение от собственника, быстрый выход на сделку!!! Без комиссии и переплат! Презентация по запросу.

Продается ПСН площадью 142 кв.м. Москва, цена 43 700 000 руб.