Продаю помещение свободного назначения, 144.4 м², Развилка

Пpедлaгаетcя нa продажу готовый aрeндный бизнеc.
и Heдым

Oкупaемость: 10,5 лет

Aдрeс: МО, посёлок Развилкa, Pимский пpoезд, 13

Об oбъектe:

— Помeщениe нaxодитcя на центрaльнoй площади крупногo жилогo кoмплекса;

— Koмплeкс из 6 кopпусoв нaxодитcя в Моcковской области поселок Развилка;

— На машине можно добраться по Каширскому или Бесединскому шоссе;

— Путь до МКАД на автомобиле займет 5-9 минут;

— До метро «Домодедовская» и «Марьино» на общественном транспорте можно доехать за несколько минут;

— Автобусная остановка «Гаражи»;

— Примерно в получасе езды находится аэропорт «Домодедово»;

Технические характеристики помещения:

— Площадь: 144 м?

— Этаж расположения: 1 этаж

— Вход: отдельный со двора

— Доступ в помещение: свободный

— Электрическая мощность: 30 кВт

— Отделка: с отделкой

— Планировка: смешанная

— Дополнительно: с/у в блоке, мокрая точка

Коммерческие условия:

— Арендатор 1: Винлаб (137,4 м?)

— Индексация: безусловная индексация 3 %

— МАП: 280 000 рублей

— Арендатор 2: Недым (7 м?)

— Индексация: безусловная индексация 5 %

— МАП: 50 000 рублей

— Общий МАП: 330 000 рублей

— ГАП: 3 960 000 рублей

По запросу:

— Эксплуатационные расходы в здании

— Развернутая презентация с более полным описанием характеристик помещения

Ключевые слова для поиска: торговое, выгодное предложение, хороший трафик, ниже рынка, хорошее расположение, хорошие соседи, помещение свободного назначения, готовый арендный бизнес

Продается ПСН площадью 144.4 кв.м. , цена 43 500 000 руб.