Продажа помещения свободного назначения, 144 м², Химки, ул. генерала дьяконова, 9

Продaется гoтовый бизнес в ЖК «Рафинaд», Химки: aрендный пoток oт «Кpacнoe & Бeлoe»!

Ваши выгоды от пoкупки:

— Аpендатор – федеральнaя cеть «Kрасноe & Белое», обecпeчивающая стaбильный и дoлгocрoчный дoxод.

— Аpeндный поток: 180 000 ? в меcяц с возмoжнoстью индекcации дo 10% (пo сoглаcованию сторон).

— Договор аренды: действует до июля 2038 года, что гарантирует стабильность вложений на ближайшие 15 лет.

— Расположение: ул. Генерала Дьяконова, 9, Химки, ЖК «Рафинад» – современный жилой комплекс с высоким потоком покупателей.

— Площадь: 144 м? – оптимальный формат для ритейла.

Преимущества объекта:

— Доходность: Ежегодный доход в размере 2 160 000 ? с потенциалом роста за счет индексации аренды.

— Надежный арендатор: Федеральная сеть с проверенной репутацией и большим опытом работы на рынке.

— Минимум забот: Арендатор оплачивает коммунальные услуги по счётчикам, что снижает ваши эксплуатационные расходы.

— Расположение с высокой проходимостью: ЖК «Рафинад» – густонаселённый район с активным спросом на услуги торговли.

— Привлекательная цена: всего 23,5 млн ? за доходный актив.

Ответы на ваши вопросы и возражения:

— «Стоит ли инвестировать в торговую недвижимость в жилом комплексе?«Да! Формат «магазин у дома» стал ключевым драйвером роста ритейла. Сеть «Красное & Белое» – это стабильный поток покупателей благодаря популярным товарам и широкой аудитории.

— «Не высоковата ли цена?» Стоимость объекта окупается менее чем за 11 лет, а индексация аренды и постоянный арендатор делают вложение безопасным и прибыльным.

— «А что после завершения договора?» Помещения такого формата всегда востребованы. Арендатор заинтересован в продолжении сотрудничества, а спрос на торговые площади в густонаселённых районах растёт.

Важные детали:

— Локация: ул. Генерала Дьяконова, 9, ЖК «Рафинад», Химки.

— Гарантированный доход от федеральной сети.

— Прозрачные условия договора.

Позвоните прямо сейчас, чтобы узнать больше и договориться о просмотре!
Станьте владельцем актива, который приносит доход с первого дня!

Надёжная инвестиция для тех, кто выбирает уверенность в завтрашнем дне.

Продается ПСН площадью 144 кв.м. Московская область, цена 23 500 000 руб.