Продажа помещения свободного назначения, 14.7 м²

Готовый арендный бизнес с действующим арендатором в новом ЖК на ул. Михайлова, 31А. Собственник, без комиссии.

Продаётся коммерческое помещение площадью 14,7 м? с действующим арендатором — кондитерской. Помещение отремонтировано, арендатор работает, договор аренды подписан.

АРЕНДНЫЙ ДОХОД С ПЕРВОГО ДНЯ ВЛАДЕНИЯ

Арендатор: кондитерская
Месячная арендная плата: 36 600 ?
Годовой арендный доход: 439 200 ?
Срок договора аренды: 11 месяцев
Стоимость объекта: 4 110 000 ?

Характеристики лота:

• Площадь — 14,7 м?
• Второй этаж
• Высота потолков — 3,5 м
• Мокрая точка предусмотрена в помещении
• Центральные коммуникации
• Приточно-вытяжная вентиляция
• Круглосуточный доступ 24/7

Преимущества расположения:

• 10 минут пешком до метро Окская
• 7 минут до станции МЦД-3 Плющево
• В радиусе 1 км проживает 4050 тыс. человек
• В доме работает супермаркет Пятёрочка площадью 480 м?, формирующий постоянный поток посетителей
• Наземная и подземная парковки

Объект полностью готов к эксплуатации и получению арендного дохода сразу после оформления права собственности.

Полный пакет документов на руках, объект готов к быстрому выходу на сделку. Сделка напрямую с собственником без скрытых платежей.

Проведение сделки через нотариуса, МФЦ, Домклик или систему безопасных расчётов — на выбор покупателя.

Звоните или пишите — направим дополнительную информацию и организуем показ в удобное время.