Продажа помещения свободного назначения, 147 м², Москва, новинский б-р, 1/2

Лoт 18478.

Здaние неcёт чеpты классическoй стaлинской архитектуpы: выcoкиe oкнa paзного размeрa, многоступенчатый подкровeльный кaрниз c эффeктнoй подсвeткой, небольшие бaлкoны, полукpуглые эpкepы на углoвoм фасaде. Дом пpимыкaет к Зубовскoй площaди слева, а спpaвa выxодит нa Смолeнcкий бульвар.
Фабрикат - один из редких объектов Москвы, где создано идеальное пространство не только для салона красоты, но и для ведения любого бизнеса. В проекте органично сочетается удобное расположение - рядом с гостинично-деловым центром Лотте Плаза, метро Смоленская, а также главной транспортной артерией Москвы - Новым Арбатом.

Технические параметры:
На данный момент помещение занимает арендатор.
Помещение подходит под любой бизнес: торговую площадь, ресторан/кофейня, бутик, салон красоты, детский клуб, медицинский центр, ветеринарная клиника / грумминг салон, ПСН.
Общая площадь - 147 кв. м.
Планировка: открытая планировка рабочего зала, зона ожидания, зона ресепшн, серверная, склад, кабинет директора,
3 кабинета, кухня, санузлы.
Помещения сдаются с ремонтом и мебелью класса А: кабинеты, открытые пространства, зона приема пищи, санузлы.
Помещение имеет свой независимый вход
Мебель: включена в стоимость
Паркинг: гостевой
Приточно-вытяжная система вентиляции
Водонагреватель на 120 л
Канальное кондиционирование
Безопасность: видеонаблюдение, система контроля доступа, система пожаротушения

Коммерческие условия:
УСН
Стоимость продажи помещения : 125 035 000 рублей;
Стоимость продажи 1 кв.м - 850 000 рублей
МАП - 750 000 рублей
Коммунальные платежи: 2000 рублей за 1 кв.м в год (25 000 рублей в месяц). Интернет 5 000 рублей
Условия сделки обсуждаются на переговорах.

Продается ПСН площадью 147 кв.м. в 6 мин от метро, Москва, цена 125 035 000 руб.