Продам помещение свободного назначения, 150.65 м²

Код объекта: 2340389.
Предлагается коммерческое помещение площадью 150,65 м? на первом этаже ЖК бизнес-класса EVOPARK Измайлово. Ввод комплекса в эксплуатацию запланирован на III квартал 2026 года.
Помещение отлично подойдет под кафе, кофейню или современный кафетерий. Свободная планировка позволяет организовать пространство под конкретную бизнес-концепцию.
Основные преимущества
• потолки высотой до 4 метров;
• панорамное витринное остекление;
• отдельный вход с торца здания, доступ 24/7;
• выделенная электрическая мощность 45,5 кВт;
• возможность размещения вывески;
• отсутствие комиссии для покупателя;
• для юридических лиц доступно оформление в лизинг;
• заявленная доходность — до 20%, срок окупаемости — до 11 лет.

Локация
ЖК находится в районе Перово, в непосредственной близости от метро и МЦК «Шоссе Энтузиастов» — около 400 метров или 3 минут пешком.
Для автомобилистов предусмотрен удобный выезд на Шоссе Энтузиастов примерно за 1 минуту, а до Северо-Восточной хорды можно добраться ориентировочно за 5 минут.
Комплекс расположен среди плотной жилой и деловой застройки. В радиусе 1 км проживает более 10 000 человек, а потенциальный поток клиентов формируют жители ближайших домов, пассажиры общественного транспорта, сотрудники и посетители расположенных рядом объектов.
Дополнительный плюс — территория ЖК не огорожена, поэтому коммерческие помещения доступны не только резидентам комплекса, но и жителям соседних домов и посетителям окружающей инфраструктуры.
В непосредственной близости расположены «Вкусно — и точка», развлекательно-досуговый центр «Графит», торговые и административные объекты.
Сам EVOPARK Измайлово рассчитан на 289 апартаментов, а количество резидентов комплекса составит более 700 человек.
Район активно развивается и вошел в программу комплексного развития территории (КРТ), что в перспективе может привести к увеличению жилой и деловой активности и, соответственно, потенциального клиентского потока.
EVOPARK Измайлово — это возможность приобрести коммерческую недвижимость в перспективной локации Москвы с хорошей транспортной доступностью, высоким потенциалом трафика и широкими возможностями для развития собственного бизнеса или инвестиционного проекта.