Продаю помещение свободного назначения, 150 м²

Лот 1090486 Предложение от Собственника! Предлагается к приобретению помещение свободного назначения, расположенное в десяти минутах ходьбы от станции метро Измайловская. На объекте выполнен качественный ремонт, включая входную группу.

В настоящее время большая часть помещений сдана действующим арендаторам, включая салон красоты, барбершоп, маникюрный салон и склад. Одно помещение остается свободным с потенциальным ежемесячным арендным доходом 80 000 рублей. С арендаторами заключен краткосрочный договор на 11 мес.

Наличие нескольких арендаторов обеспечивает стабильный денежный поток и минимизирует риски простоя. Объект представляет собой сформированную коммерческую недвижимость с налаженными арендными отношениями.

Помещение расположено в цокольном этаже жилого дома. Каждый кабинет оснащен окном. Выполнен дизайнерский ремонт, предусмотрены кухня для арендаторов и собственный санузел.

Основные характеристики:
Цена 24 000 000 рублей
Общая площадь 150 м2,
Ежемесячный доход от аренды 290 500 рублей
Годовой доход от аренды 3 486 000 рублей.
Окупаемость при сдече в аренду составляет 6 лет без учета индексации.

Объект отличается высокой ликвидностью благодаря удобной транспортной доступности и пешеходному трафику, что делает его привлекательным вложением для долгосрочного пассивного дохода.



Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу!

Конт. лицо: Павел , доб. 260, ЛОТ 1090486