Москва
Свободное назначение 150 м², -1/5 эт.
9 590 000 ₽
63 933 ₽ за м2
  • Фотографии7
  • Описание
  • Расположение
  • Контакты
  • Похожие объявления
Обновлено 18 сентября, 202626 просмотров

Продажа помещения свободного назначения, 150 м²

ПСН
тип объекта
150 м2
общая

Описание

Продажа помещения свободного назначения площадью 150 м² расположенного по адресу Москва, 13/4, цена 9 590 000 руб.
Продается ГАБ 150 м? с минимальными рисками у метро Бабушкинская за счет устойчивого пула из 5 независимых арендаторов.

Финансовые показатели:
Общая стоимость: 17.590.000 ?
МАП: 158.000 ?/мес (прогноз роста до 170.000 ? к концу года)
ГАП: 1.896.000 ?/год
Доходность: 10,8% годовых
Окупаемость: 9,3 года

Расходы на ЖКУ полностью компенсируются арендаторами.

Схема сделки (переуступка 159-ФЗ):
9.590.000 ? - стоимость переуступки (оплачивается при сделке)
8.000.000 ? - остаток перед ДГИ в рассрочку до августа 2031 года (возможно досрочное погашение).
Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.

Подробные характеристики

Цена9 590 000 ₽
Цена за м263 933 ₽
Тип объектаПомещение свободного назначения
Этаж-1/5
Общая площадь150 м2
Дата добавления28 июля, 2026
Дата обновления18 сентября, 2026
ID объявления9297224555

Динамика цены

  • 1 месяц
  • 3 месяца
  • Пол года
  • За всё время

Сравнение цены объекта по ГЕО

Этот объект
9 590 000 ₽
63 933 ₽ / м2
42 608 490 ₽+344 %
379 465 ₽ / м2+494 %
34 757 193 ₽+262 %
202 294 ₽ / м2+216 %
40 450 528 ₽+322 %
197 608 ₽ / м2+209 %
Контакты
Спецпредложения
Реклама
ФОРМАГустав Парк. Лизинг до 50 млрд рублей.
м. Савеловская
Офисы класса «А» рядом с м. Савёловская. Ввод в эксплуатацию - 4-й квартал 2026 года.
Реклама
СЗ «Гродненская 18»Клубный дом «Кутузов Сити»
Москва/Давыдково
Скидки до 20% до 30.09! 50 м до парка Сетунь — выход из дома в лес. Свободные планировки, пентхаусы
Офисы класса "А"От 417 тыс. руб./м2
Реклама
ООО СЗ "ОРТИГА РЭЙЛ.А"Бизнес Центр "Рэйл.А"
ЦАО, Басманный район, м. Бауманская
БЦ класса "А" от застройщика от 26,1 млн ₽. 5 минут до ТТК. 2 станции метро. Реализация по ДДУ. Ввод в 2026 г.
Реклама
ООО СЗ «СОСНОВЫЙ ПАРК»Таунхаусы Новое Павлово
Истринский район
Таунхаусы бизнес-класса с закрытой территорией, собственным парком, придомовыми участками и детской площадкой

Похожие объявления

9 154 794 ₽

207 592 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • –
  • 44,1 м²
  • –
  • 1/22 этаж
Объявление снято
Похожие

10 500 000 ₽

132 911 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • –
  • 79 м²
  • –
  • -1/1 этаж
Объявление снято
Похожие

9 835 000 ₽

391 833 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • –
  • 25,1 м²
Объявление снято
Похожие

9 836 000 ₽

391 873 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • –
  • 25,1 м²
Объявление снято
Похожие

10 442 000 ₽

137 576 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • –
  • 75,9 м²
  • –
  • -1/5 этаж
Объявление снято
Похожие

8 697 000 ₽

84 519 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • –
  • 102,9 м²
Объявление снято
Похожие

9 990 000 ₽

199 800 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • –
  • 50 м²
  • –
  • 1/8 этаж
Объявление снято
Похожие

9 990 000 ₽

450 000 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • –
  • 22,2 м²
  • –
  • 1/2 этаж
Объявление снято
Похожие
Горячие спецпредложения
Реклама
Level GroupЛевел Павелецкая Сити
метро «Павелецкая»
Старт продаж нового корпуса! Виды на Москву-реку и Москва-Сити. Школа на территории, 9 парков в радиусе 5 км.
Застройщик — ООО СЗ «ДУБИНИНСКАЯ 59». Проектная декларация — наш.дом.рф. Акция до 30.09.2026. Не оферта. Подробности — level.ru
Скидка 20%!Рассрочка 0%!
Реклама
Sezar GroupКвартал "Сезар Силика"
г. Москва
Премиум-класс на берегу Москвы-реки! Башни-кристаллы со sky-террасами. Собственный ТРЦ и детский сад.
РЕКЛАМА. РЕКЛАМОДАТЕЛЬ И ЗАСТРОЙЩИК ООО "СЗ 3-Й СИЛИКАТНЫЙ". ИНН 7714913665. ОГРН 1137746762141. ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ НА САЙТЕ НАШ.ДОМ.РФ (ID73110). Скидка 20% на ограниченный пул квартир при 100%-оплате и ипотеке без субсидирования. Сроки действия акции - с 01.09.2026 по 31.10.2026. Рассрочка без удорожания от застройщика с ПВ от 30%. Остаток выплачивается равными ежемесячными платежами. Последний платеж вносится за 3 месяца до ввода дома в эксплуатацию. Акция действует до 30.09.2026. Предложение ограничено. ПОДРОБНОСТИ АКЦИИ НА САЙТЕ SEZAR-GROUP.RU.