Продаем помещение свободного назначения, 150 м²

Пpодaм пoмeщeние c гарантирoванным и нaдежным дохoдом. Cобcтвенник. Дoxoднocть 14.1 % годовых бeз учeтa индексации и pocтa cтоимocти нeдвижимocти!

?

Инвecтициoнныe пoкaзатeли:

Цeна: 24000000 ?

Площадь: 150 м?

Доxод (МАП): 317 500 ?/мeс

Гoдoвой дохoд (ГAП): 3 810 000 ?/год

Дoxодность: 16,1% гoдовыx

Oкупаемocть: ~6,2 лeт

Bаш доxoд - чистый: коммунальные платежи и эксплуатация — оплачивает арендатор.

?

Локация и инфраструктура:
?Трафико-образующий арендатор: ПВЗ WВ - на объекте высокая проходимость, что обеспечивает хороший спрос на аренду и ликвидность помещения.

? Транспортная доступность: 10 мин. пешком до ст. Измайловская/Первомайская. 90м до остановки Измайловская площадь.

? Локация на главной площади: высокая проходимость и отличная транспортная доступность. В 5 мин. от помещения находится элитный ЖК (без коммерции на первом этаже!)

? Удобство: Отдельный презентабельный вход в помещение, бесплатная наземная парковка

?

Полностью готовый актив:

? Дизайнерский ремонт, отдельный презентабельный вход с улицы.

? Инфраструктура для бизнеса: окна и приточно-вытяжная система вентиля отдельные санузлы для арендаторов и мокрая точка в каждом кабинете.

? Коммуникации: 30 КВТ мощности (можно увеличить), вода, канализация, отопление

? Продуманная планировка: Декорированные зоны ожидания и кухня для арендаторов.

? Собственность: Полная юридическая чистота. Все документы на руках. Быстрый выход на сделку (ДКП).

?

? Мое предложение для инвестора, который ценит:

Время — объект полностью готов, арендаторы ведут свою деятельность.

Предсказуемость — фиксированный чистый доход, операционные расходы за арендатором.

Статус — современное помещение с дизайнерским ремонтом.

Потенциал роста — доходность 14,1% + индексация аренды + рост стоимости самого актива. Добавляйте помещение в избранное, чтобы не потерять

?

? Обязательно добавьте объявление в избранное, чтобы не потерять!

?

Контакты:

По всем вопросам и для записи на приватный просмотр звоните/пишите, отвечает управляющей объектом — Милана. Она владеет всей информацией по объекту, коммуникациям и документам и проведет для вас детальную презентацию.

??

P.S. Готовое помещение формата «кабинет-кабинет» на стадии заполнения. Прямо сейчас у вас есть уникальная возможность зафиксировать высокую доходность на долгий срок.