Продам помещение свободного назначения, 151.2 м²

Продажа ликвидного помещения с надежным арендатором в цокольном этаже жилого дома по адресу: ул. Угрешская, д.30.

Общая площадь — 151,2 кв. М. Отдельный вход с фасада. Потолки 2,7 метра. 5 окон. 15 квт. Парковка и заезд без шлагбаума.

Дом 9-ти подъездный, 15 этажей, 1998 года постройки.

Арендатор: Фулфилмент. Торгуют искусственными цветами.
Снимают 1 год. Надежный и стабильный арендатор. Все коммунальные и эксплуатационные платежи оплачивает арендатор. Договор на 11 месяцев.

Ликвидное, сухое и светлое помещение с широкими проемами и минимумом инженерных коммуникаций, выполнена чистовая отделка, хороший ремонт, готовая стяжка на полу, хорошие стеклопакеты. Минимум затрат в ремонт. Широкие возможности для использования.

Преимущества локации:
3 км до МКАД, остановка общественного транспорта напротив. Первая линия домов, отличная видимость с дороги. Наличие парковки напротив входа в объект. Помещение расположено на пересечении пешеходных потоков проходящих в жилом массиве. Трафик с Гимназии , рассчитанный на 1200 мест, расположенный прямо напротив помещения. Генератор трафика. Дзержинский карьер является текущим генератором трафика круглый год, дефицит помещений создает благоприятные условия для развития бизнеса от проката инвентаря до сферы услуг.

МАП - 129 000 рублей.
ГАП - 1 548 000 рублей.
Все расходы, ФКР, эксплуатационные и коммунальные оплачивает арендатор. Собственник ни за что не платит.
Усн. Условия обсуждаются. Звоните!