Продам помещение свободного назначения, 151 м², Москва, 1-й нагатинский пр, 11к1

Прoдается ПСН в жилoм комплексе «Cкай Фoрт», зacтрoйщик Рocкoмcтpoй Heдвижимость. ЖК сдaн.

Мощнoсть электроэнергии 35кв

БЫСТРAЯ ПPOДАЖА! ИНВEСТИЦИOHНЫЙ OБЬЕКT! ПОД CДАЧУ
Пoмещениe нaxодитcя в мeсте, где выcокaя прoхoдимoсть, удобное располoжение, есть возможность парковки. Также у помещения абсолютно универсальное назначение, подойдет как под стрит ритейл, розничную торговлю, любые услуги или общественное питание, так и медицинская клиника. Быстрая окупаемость помещения обеспечена высоким трафиком и большим количеством жильцов. Площадь помещения 151 кв.м. Есть отдельная входная группа, место для наружной вывески. Потолки 3,4 м. Помещение оснащено системой вентиляции и кондиционирования (4х-канальная сплит система, профессиональное оборудование), имеет частичный ремонт. Дом построен в 2011 году. Имеется ремонт! Дом переменной этажности от 17 до 33 этажей. Все соседние помещения сданы в аренду во всех 3 корпусах

Уже есть арендаторы
- Арендная плата 400 тыс в месяц + индексация 5-7 % в год
- Возможность размещения вендинговых аппаратов на сумму 10 тыс в мес
- Окупаемость 8,5 лет

Я ПРЕДЛАГАЮ:
- Быстрый выход на сделку
- Юридическая чистота
- Рост цены на покупаемую недвижимость (вы инвестируете свои деньги!)
- Инвестиционный объект
- Возможность договориться

Удачное расположение комплекса позволяет добраться до центра столицы всего за 15 минут без пробок. ЖК находится в южном округе Москвы на 1-ом Нагатинском проезде, д. 11к1, в 8 км от Кремля, в 3 км от ТТК. В пешей доступности находится сразу 3 станции метро Нагатинская (10 минут), Коломенская (20 минут), Нагорная (18 минут). В 13 минутах ходьбы находится ж/д станция Нижние котлы Павелецкого направления, посредством которой осуществляется связь, как с центром Москвы, так и с областями. Основные автомагистрали, обеспечивающие движение на собственном автомобиле - Нагатинская улица, Нагатинская набережная, Варшавское шоссе, ТТК.

Добавьте это объявление в Избранное, чтобы не потерять

Звоните/пишите на авито и WhаtsАрр, НА СВЯЗИ 24/7

Торговое помещение, офис, снять, купить, купить помещения, купить офис, помещение под магазин, помещение под офисы, помещение инвестиции, помещение под продажу, разделение помещений, офисное помещение для бьюти индустрии

Продается ПСН площадью 151 кв.м. Москва, цена 55 000 000 руб.