Продам помещение свободного назначения, 15.1 м²

Продaм пoмещение в современнoм ЖК pядом с метpо с гapaнтиpoвaнным, нaдeжным доходом и быcтрoй oкупаемостью менее 9 лeт бeз учетa индексации и pocта cтоимocти недвижимоcти! Coбственник, бeз комиccий.

?

? Прямо сeйчaс у вac есть уникaльнaя вoзможнocть зафиксиpoвaть выcoкую дохoдность на долгий срок.

?

Инвестиционные показатели:

• Цена: 6 030 288 ?

• Площадь: 15.1 м?

• Доход (МАП): 55 836 ?/мес

• Годовой доход (ГАП): 670 032 ?/год

• Окупаемость: ~ 9 лет

• Ваш доход - чистый: коммунальные платежи и эксплуатация— оплачивает арендатор.

?

Локация и инфраструктура:

• Транспортная доступность: всего 7 минут пешком от станции Плющево (МЦД-3) и 10 минут от метро Окская.

• Новый жилой комплекс в районе с высоким платежеспособным трафиком.

• Удобство: Отличная транспортная доступность, отдельный презентабельный вход, приточно-вытяжная система вентиляции.

• Высокий трафик, что обеспечивает хороший спрос на аренду и ликвидность помещения.

?

Полностью готовый пассивный актив:

• Дизайнерский ремонт.

• Инфраструктура для бизнеса: окна и приточно-вытяжная система вентиляции, отдельные санузлы для арендаторов и мокрая точка в каждом кабинете.

• Коммуникации: 30 КВТ мощности (можно увеличить), вода, канализация, отопление.

• Продуманная планировка: декорированные зоны ожидания, возможность объединения кабинетов.

• Собственность: Полная юридическая чистота. Все документы на руках. Быстрый выход на сделку.

?

Мое предложение для инвестора, который ценит:

• Время — объект полностью готов, арендаторы ведут свою деятельность.

• Предсказуемость — фиксированный чистый доход, операционные расходы за арендатором.

• Статус — современное помещение с дизайнерским ремонтом.

• Потенциал роста — доходность 11,1% + индексация аренды+ рост стоимости самого актива.

?

? Обязательно добавьте объявление в избранное, чтобы не потерять!

?

Контакты:

По всем вопросам и для записи на приватный просмотр звоните/пишите, отвечает управляющей объектом — Татьяна. Она владеет всей информацией по объекту, коммуникациям и документам и проведет для вас детальную презентацию.

?

______________________________________________

?

Идеально подойдет для: студии красоты, медицинского центра, офиса, шоу-рума, мастерской, розничного магазина, арендный бизнес, ГАБ, готовый арендный бизнес, стоматологии, массажного салона, маникюра, педикюра, наращивания волос, наращивания ногтей, перманента, студия макияжа, лазерной эпиляции, электро-эпиляции, сервиса по доставке товаров, парикмахерской, ателье, мебельного магазина и т.д.