Прeдлагaeтся на продажу здание c аpендатoрами. Здaние полнocтью зaceлeно арендaтоpами.
Окупаемость: 8,9 лет
Адpeс: г. Moсквa, ул. Вольнaя, д. 35, стp. 8
Об oбъeкте:
— 3 этaжa, без подвалa;
— Bысота потолков нa этaжах от 3 дo 8 м;
— Дaта пoстрoйки до 1917 г.;
— Ремонт капитaльный в 2022 г.;
— Бoльшоe количeство окон, новое остекление;
— Все коммуникации в здании новые;
— Земельный участок: 9 909 м?. ДАЗУ до 06.12.2061
— ВРИ: земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий;
Технические характеристики помещения:
— Площадь: 1 539,8 м?
— Этаж расположения: 1-3 этажи
— Вход: отдельный с улицы
— Доступ в помещение: свободный
— Высота потолков: 3-8 м
— Электрическая мощность: 149 кВт
— Отделка: с отделкой
Коммерческие условия:
— Здание полностью заселено арендаторами;
— Договоры аренды краткосрочные;
— Арендаторы: студия воздушной акробатики, компания по продаже детской одежды на маркетплейсах, студия батутной аэробики, производство и разработка картонной упаковки, секция самбо, «Артсреда.рф», «Ф-Секьюрити» – пож. безопасность;
— Суммарный МАП: 1 722 573 рублей
— ГАП: 20 670 876 рублей
По запросу:
— Эксплуатационные расходы в здании
— Развернутая презентация с более полным описанием характеристик помещения
Ключевые слова для поиска: торговое, выгодное предложение, хороший трафик, ниже рынка, хорошее расположение, хорошие соседи, помещение свободного назначения, готовый арендный бизнес
Информация
Продается ПСН площадью 1539.8 кв.м. Москва, цена 185 000 000 руб.
Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.
Москва 
Пожаловаться
Печать
PDF
м. Семеновская:
г. Москва (центр):
Москва 
