Продаю помещение свободного назначения, 15.4 м²

СОБСТВЕННИК. Продаётся коммерческое помещение 15,4 м? рядом с Дербеневской набережной. Современный ремонт, удобная инфраструктура. Без комиссии и посредников!

- OТДEЛЬHЫЙ КАДАCTРOBЫЙ НOMЕP (высылаем свежую выписку по запросу)
- ЮРИДИЧЕСКИ ЧИСТАЯ СДЕЛКА (быстрый выход на сделку, любая форма сделки)
- Объект ПОДХОДИТ ПОД ИПОТЕКУ любого банка.

Адрес: Москва, Дербеневская наб. 13-17 к2
Метро: Павелецкая

На планировке помещение П2 с мокрой точкой и арендатором офис компании связанной с автобизнесом

Инвестиционная привлекательность:
- Стоимость: 4 312 000 рублей
- Годовая доходность: 12,2%
- Рост стоимости: в среднем 7% в год
- Месячная арендная ставка: 44 000 рублей/мес.
- Индексация арендной ставки: до 10% в год
- Годовой доход: 528 000 рублей
- Срок окупаемости: 8,2 лет


Арендатор платит 44 000 + оплата КУ по счетчикам

Характеристики помещения:
- Помещение: П2
- Площадь: 15,4 м?
- Этаж: Цокольный
- Высота потолков: 2,5 м
- Ремонт: Сделан новый качественный и современный ремонт.
- Коммуникации: Центральные (электричество, водоснабжение, канализация)
- Установлены счетчики воды и электричества
- Круглосуточный доступ в помещение
- Есть бесплатные парковочные места.
- Есть мокрая точка
- Есть приточно-вытяжная вентиляция
- Установлена пожарная сигнализация

Окружение и инфраструктура:
- Локация: активная городская среда, Дербеневская набережная
- Трафик: высокий пешеходный и автомобильный трафик
- Парковка: свободные места для клиентов

Помещение П2 (15,4 м?) с арендатором офис компании Автобизнес
Стоимость: 4 312 000 рублей

В продаже есть и другие помещения — разной площади, в другой локации или с другим арендатором. Подберем лучший вариант под ваш запрос.

Звоните — всё расскажем и договоримся о просмотре!