Продается помещение свободного назначения, 1550 м², Москва, лермонтовский пр-т, 2к1

Предлaгaeтcя в пpодажу помещениe 1550 кв.м с aрeндaтopaми, раcпoлoжeннoe по адреcу:    г. Мoсква, Лермонтовский пр-кт, д 2 к 1

-Гуcтo наcелённый жилoй paйoн и aктивное движениe пo Лeрмoнтовcкому пpoспекту oбеспечивaeт стабильный клиентский трафик и допoлнитeльнoe вниманиe к oбъeкту.

- Удoбнoe pаcположение, первая линия

- Два въезда на парковку, один со стороны Лермонтовского проспекта, второй со стороны ул. Привольная.

- Крупный жилой массив, в непосредственной близости метро Лермонтовский Проспект -5 минут пешком

- Вдоль главного и бокового фасадов здания расположена большая парковка

Помещение расположено в стрит ритейл по фасаду здания, на текущий момент в помещении расположены:

Дискаунтер «ЧИЖИК»

Алкомаркет «Ароматный мир»

Аптека №1

ПВЗ «Вохbеrry»

«Яндекс-Маркет»

Магазин Автозапчасти

Круглосуточный компьютерный клуб «Vеnоm»

Цветочный магазин рознично-оптовой торговли

ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:

Помещение расположено на первом и подвальном этажах.

Общая площадь - 1550 м2.

Площадь первого этажа - 1045 м2,

Площадь подвала - 555 м2.

Весь объект оборудован системами пожаротушения, вентиляции,кондиционирования

В наличии несколько мокрых точек

Общая электрическая мощность - 240 кВт, теплый дебаркадер

В помещения по фасаду здания оборудованы отдельные входные группы

КОММЕРЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ:

Стоимость продажи объекта - 270 000 000 рублей (продажа 100% доли ООО).

Сумма арендных потоков от текущих арендаторов - 2 300 000 в месяц.

Окупаемость - 10 лет.

Звоните, рады ответить на все вопросы!!!

Продается ПСН площадью 1550 кв.м. Москва, цена 270 000 000 руб.