Продажа помещения свободного назначения, 156.4 м²

Лот 4736.

Продажа помещения свободного назначения с арендатором Ресторан. ЦАО, Мещанский р-н, Рождественский бульвар, д. 10/7, строение 1. Пять минут пешком от метро Трубная, Кузнецкий мост, Чистые пруды, Цветной бульвар. Первая линия Бульварного кольца, исторический центр города, деловое окружение. Визуализация с Трубной площади и Рождественского бульвара, широкие рекламные возможности.
Плотный автомобильный поток круглосуточно. Вход с первой линии Садового кольца.
Сложившийся гастрономический трафик. Рядом - гастромаркет «Центральный рынок», ресторан Goodman, Кофемания.

Технические характеристики
Высокий цокольный этаж с окнами 5-этажного жилого дома. Общая площадь: 156,4 м?. С отделкой. Удобный вход с тротуара. Площадка для летней веранды перед входом 50 м?. Зальная планировка, витрины вдоль всего фасада, места городской парковки вдоль всего помещения, вытяжка. Высота потолков: 2,8 метра. Электричество: 64 кВт (возможно увеличение)
Идеально под общепит: прежний арендатор - ресторан. Есть возможность получения алкогольной лицензии.

Коммерческие условия:
Стоимость объекта: 100 000 000 рублей
Стоимость за 1 м?: 639 386 рублей
Арендатор - ресторан
ДДА на 7 лет от марта 2026 г.
МАП - 1 000 000 рублей; ГАП - 12 000 000 рублей
Индексация 7% с 2-го года.
Форма налогообложения УСН
Форма продажи обсуждается на переговорах