Продаю помещение свободного назначения, 156.6 м², Ногинск, улица Октябрьская

Предлагается к продаже готовый арендный бизнес с надежным арендатором и стабильным ежемесячным доходом.

Арендатор: алкомаркет БРИСТОЛЬ.
МАП 125 280 рублей.
Зарегистрированный долгосрочный договор аренды на 10 лет
Окупаемость 9 лет 3 месяца

Нежилое помещение 156,6 м2. Два отдельных входа. Выполнен ремонт под арендатора, произведена узаконеная планировка. Электрическая мощность 20кВт. Перед помещением выполнена опиловка деревьев для хорошей просматриваемости с дороги.

Адрес: Богородский городской округ, город Ногинск, ул. Октябрьская, д. 85.
Удачное расположение:
- Улица Октябрьская - один из основных съездов в г. Ногинск с Горьковского шоссе, в одном здании с почтой - интенсивный пешеходный и автомобильный трафик.
- Единственный алкомаркет в районе (911 квартир); размещения второго подобного магазина в этом районе нет предлагаемых помещений, которые бы соответствовали всем необходимым требованиям в данном сегменте - высокий спрос и доходность.
- Отсутствие в ближайшем радиусе от помещения - школ/детских садов/ медицинских учреждений - беспрепятственное продление лицензии алкомаркета в будущем.

Документы соответствуют требованиям законодательства РФ.
Помещение предлагается без посредников, напрямую от собственника.
Звоните!

Продается ПСН площадью 156.6 кв.м. , цена 13 900 000 руб.