Продам помещение свободного назначения, 1575.4 м², Москва

Apт. 57226026 Прoдаетcя помещение свoбоднoго назнaчeния oбщей плoщaдью 1575,4 кв.м. в oднoм из нaибoлee узнаваемых, знaковыx мест столицы! Первый и вторoй этaжи с вoзмoжнocтью лёгкогo изменения под ваши пoтpeбноcти: гoстиницу, тоpгoвлю, oфиc, прeдcтавитeльcтво, финансовоe учрeждениe. Болеe cтатусную лoкaцию cлoжно предположить: здание во дворе одной из знаменитых «семи сестёр» - сталинских высоток - дома на Кудринской площади. 700 метров до Дома Правительства Москвы. Центральный административный округ, Пресненский район, заезд с Садового кольца. 100-200 метров от двух станций метро.

.

При желании, благодаря конструкции здания, легко можно добавить окна или витрины. Это как раз тот случай, когда объект имеет потенциал увеличения ценности и может быть особенно интересен для инвестирования. Можно сказать, что сегодняшний собственник оставляет покупателю возможность значительного увеличения стоимости квадратного метра за счет некоторых адекватных вложений. Почему не сделать это самому? Потому что сейчас здание используется в той концепции, где витрины и окна не нужны.

.

В настоящее время это ночной клуб с большой бильярдной, боулингом, рестораном, сценой, банкетным и караоке-залом. Возможен вариант продажи объекта с действующим бизнесом.

.

Помещения расположены на первом и втором этаже над супермаркетом «Магнит». Не является объектом культурно-исторического наследия. Есть подтверждающие документы.

.

Объект имеет все городские коммуникации и обслуживается независимо от соседнего исторического здания. Имеется собственный договор аренды земельного участка с городом.

.

Три отдельных входа. Все центральные коммуникации. Выделенная электрическая мощность 250 кВт. Своя парковка на 20 машиномест. Удобный заезд с Садового кольца.

.

Помещение имеет хороший инвестиционный потенциал. При некоторых вложениях здесь мог бы получится отличный торговый или гостиничный комплекс. Для этого нужно включить фантазию, проявить креативность, рассмотреть уникальность и достоинства предложения. Возможно, понадобится сделать витрины или окна, что будет не сложно, поскольку несущими конструкциями части здания являются колонны, стены - кирпич полуметровой толщины, снаружи облицованы сайдингом. При нынешней концепции использования (ночной клуб) окна не нужны. При желании можно отделать здание плиткой в стиле соседней высотки, чтобы создался единый архитектурный ансамбль.

.

Собственник – юридическое лицо. Предыдущий собственник – город Москва. Здание построено при участии города в 1997 году в рамках частно-государственного (муниципального) партнёрства. Сделку будет сопровождать компания МИЭЛЬ.

.

Оперативный показ. Готовы к обсуждению цены с реальным покупателем. Приватность сделки гарантируем.

.

Делимся комиссией с коллегами.

Продается ПСН площадью 1575.4 кв.м. , цена 945 000 000 руб.