Продаю помещение свободного назначения, 157.5 м²

Арт. 137072236 помещение площадью 157.5 м2. на 1-м этаже ЖК «Прокшино». Трафик 547 человек в день.
Объект в собственности, кадастровый номер 77:17:0120114:61012. Ключи на руках.
Делимся комиссией с коллегами!

Технические характеристики помещения:
- Помещение свободного назначения с отдельным входом и окнами с видом во двор;
- Без отделки;
- Высокий потолок 5.15 м;
- Свободная планировка;

Помещение обеспечено коммуникациями:
-электричество, отопление, водоснабжение, канализация;
- Выделенная электрическая мощность — 32 кВт.
-для предприятий общественного питания предусмотрена приточно-вытяжная вентиляция (предусмотрены шахты с обособленными воздуховодами). Оборудование закупает и устанавливает арендатор.
-разводка по помещению с установкой отопительных приборов.

Транспортная доступность:
Жилой район «Прокшино» строится на юго-западе Москвы в 500 м от ст. метро «Прокшино», рядом с автотрассой Солнцево Бутово Варшавское шоссе (СБВ), вдоль благоустроенного берега большого пруда. До Киевского и Калужского шоссе отсюда всего 3,2 км, до МКАД — 8 км. Вывески и витрины помещений будут хорошо видны со стороны СБВ и из окон вагонов метро.

Преимущества ЖК «Прокшино»:
Жилой район, часть которого уже заселена, возводится по концепции «15-минутный город». -Работают 2 детских сада.
-построено новое здание школы под руководством Е. А. Ямбурга (входит в топ-20 лучших школ Москвы).
-Здесь активная молодая аудитория: в перспективе численность населения в радиусе 5 км превысит 200 тыс. человек.
-Рядом строится крупный бизнес-квартал «Прокшино» на 16 тыс. сотрудников — 5 офисных башен со своей инфраструктурой. 1-я очередь уже введена в эксплуатацию.
-Через дорогу (трассу СБВ) построят спортивно-событийный кластер с горнолыжным курортом и аквакурортом, концертным залом и другими объектами, привлекающими локальный и внешний трафик. Предполагаемая посещаемость составит около 17 млн человек в год.
-В локации высокая рыночная арендная плата за счёт сбалансированного процента коммерческой недвижимости.

Уважаемые коллеги, мы делимся комиссией в соответствии с нашей партнерской программой!

Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!