Продаем помещение свободного назначения, 15.7 м²

Продам помещение в современном ЖК рядом с метро с гарантированным, надежным доходом и быстрой окупаемостью менее 9 лет без учета индексации и роста стоимости недвижимости! Без комиссий.
Данное объявление размещено собственником объекта!

Прямо сейчас у вас есть уникальная возможность зафиксировать высокую доходность на долгий срок.

Инвестиционные показатели:
• Цена: 6 030 288 ?
• Площадь: 15.7м?
• Доход (МАП): 55 836 ?/мес
• Годовой доход (ГАП): 670 032 ?/год
• Окупаемость: ~ 9 лет
• Ваш доход - чистый: коммунальные платежи и эксплуатация— оплачивает арендатор.

Локация и инфраструктура:
• Транспортная доступность: всего 7 минут пешком от станции Плющево (МЦД-3) и 10 минут от метро Окская.
• Нoвый жилой комплекс в рaйoнe c выcoким платeжecпособным трафиком.
• Удобство: Отличная транспортная доступность, отдельный презентабельный вход, приточно-вытяжная система вентиляции.
• Высокий трафик, что обеспечивает хороший спрос на аренду и ликвидность помещения.

Полностью готовый пассивный актив:
• Дизайнерский ремонт.
• Инфраструктура для бизнеса: окна и приточно-вытяжная система вентиляции, отдельные санузлы для арендаторов и мокрая точка в каждом кабинете.
• Коммуникации: 30 КВТ мощности (можно увеличить), вода, канализация, отопление.
• Продуманная планировка: декорированные зоны ожидания, возможность объединения кабинетов.
• Собственность: Полная юридическая чистота. Все документы на руках. Быстрый выход на сделку.

Мое предложение для инвестора, который ценит:
• Время — объект полностью готов, арендаторы ведут свою деятельность.
• Предсказуемость — фиксированный чистый доход, операционные расходы за арендатором.
• Статус — современное помещение с дизайнерским ремонтом.
• Потенциал роста — доходность 11,1% + индексация аренды+ рост стоимости самого актива.

Обязательно добавьте объявление в избранное, чтобы не потерять!

Контакты:
По всем вопросам и для записи на приватный просмотр звоните/пишите, отвечает управляющей объектом — Татьяна. Она владеет всей информацией по объекту, коммуникациям и документам и проведет для вас детальную презентацию.

______________________________________________

Идеально подойдет для: студии красоты, медицинского центра, офиса, шоу-рума, мастерской, розничного магазина, арендный бизнес, ГАБ, готовый арендный бизнес, стоматологии, массажного салона, маникюра, педикюра, наращивания волос, наращивания ногтей, перманента, студия макияжа, лазерной эпиляции, электро-эпиляции, сервиса по доставке товаров, парикмахерской, ателье, мебельного магазина и т.д.